Beschreibung
Zu Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50,39 m2. Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil der Liegenschaft im 5. Liftstock und ist einen weitläufigen Innenhof ausgerichtet. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953, wobei 2002 eine thermisch-energetische-Sanierung vorgenommen wurde. Die Rücklage/ Reparaturfonds pro Monat beträgt EUR 39,71.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Bad
Lage und Infrastruktur:
„Zentral gelegen in Wien-Brigittenau (20. Bezirk), befindet sich das Objekt in optimaler Fußnähe zur U6-Station Dresdner Straße sowie der S-Bahn/Regionalzugstation Handelskai – perfekte Voraussetzungen für eine stressfreie Mobilität im Stadtgebiet und darüber hinaus.“
Verkehrsanbindung:
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U-Bahn (U6) – Station Dresdner Straße, wenige Gehminuten entfernt.
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S-Bahn & Regionalzüge – Handelskai: REX3, S1, S3, S45 bequem erreichbar.
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Straßenbahn & Bus – Linien 2, 31, 33 sowie 10A, 11A, 5A, 37A, N29, N31 in unmittelbarer Nähe – optimale Vernetzung im 20. Bezirk.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Bäckereien, Apotheken sowie Erholungsflächen entlang der Donau sind in wenigen Minuten erreichbar – ein Rundum-sorglos-Paket für den Alltag.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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