Beschreibung
Top 28 – Sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung mit großzügiger Wohnküche
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohnküche, drei separat nutzbaren Zimmern, einem Badezimmer, einem getrennten WC sowie einem geräumigen Vorraum und einem zentralen Gangbereich.
Die weitläufige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und machen die Wohnung besonders interessant für Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf.
Der vordere Wohnbereich ist durch die Dachschrägen und Dachflächenfenster geprägt. Diese verleihen den Räumen einen charakteristischen Dachgeschosscharme und sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet und funktional in den Grundriss integriert.
Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand verkauft und eröffnet dadurch attraktive Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Mit einer durchdachten Modernisierung kann hier ein großzügiges, modernes Zuhause mit klarer Raumstruktur und hohem Entwicklungspotenzial entstehen.
Die im Exposé dargestellte Möblierung dient als unverbindlicher Gestaltungsvorschlag und veranschaulicht beispielhaft eine mögliche Nutzung der vorhandenen Flächen. Für die technische, bauliche, rechtliche oder behördliche Umsetzbarkeit der dargestellten Gestaltung wird keine Gewähr übernommen.
Hinweis: Sämtliche dargestellten Bilder und Visualisierungen wurden teilweise oder vollständig mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Planung und Ausführung, insbesondere hinsichtlich Architektur, Ausstattung, Farben, Materialien, Einrichtung, Bepflanzung und Proportionen, sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Pläne, Baubeschreibungen und vertraglichen Vereinbarungen. Irrtümer, Darstellungsfehler und Änderungen bleiben vorbehalten; aus den Visualisierungen können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Dachgeschoßwohnung im 14. Bezirk von Wien besticht durch ihre zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei, sowie Bank, Post und Polizei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren beste Anbindung.
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