Beschreibung
Diese charmante Altbauwohnung in Wien 15, unweit des Westbahnhofs, stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber des Wiener Altbaus dar. Obwohl sanierungsbedürftig, bietet die Wohnung einen sehr guten Grundriss und enormes Potenzial. Diese Immobilie ist eine Rohperle, aus der sich einiges herausholen lässt.
Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau und benötigt eine umfassende Sanierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Der sehr gute Grundriss bietet eine hervorragende Basis dafür.
Es besteht derzeit die Möglichkeit eines Dachausbaus im Gebäude. Sollte dieser Ausbau des Rohdachbodens, inklusive Lifteinbau, von einem Bauwerber umgesetzt werden, würde dies ausschließlich auf dessen Kosten erfolgen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer begehrten Gegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Der Westbahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Busse sowie Regional- und Fernzüge), ist nur einen Katzensprung entfernt. Die äußere Mariahilfer Straße ist in Fußgehweite erreichbar, während die als "längste Einkaufsmeile Wiens" bekannte Mariahilfer Straße in wenigen Minuten bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Die Umgebung profitiert zudem von zukunftsweisenden städtebaulichen Maßnahmen: Ein Beschluss zur Begrünung der gesamten äußeren Mariahilfer Straße und die Verknappung von zwei auf eine Fahrspur sind bereits in Arbeit. Diese Entwicklungen werden diesen Teil der Stadt noch attraktiver und lebenswerter machen und das Viertel nachhaltig aufwerten.
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