Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Potenzial

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine rund 37 m² große Kategorie D Wohnung in zentraler Lage. Die Einheit befindet sich in einem unsanierten Zustand und bietet somit die perfekte Gelegenheit, eigene Wohnideen umzusetzen.
Dank der praktischen Raumaufteilung und den großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, lässt sich hier ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Vorsorgewohnung schaffen.

Ideal für Handwerker, Investoren oder Eigennutzer, die nach einem Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen.

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*Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um visualisierte Bilder ! Die Wohnung ist derzeit möbliert.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 12. Bezirks mit idealer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Freizeit und Erholung ein. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.