Beschreibung
Top 16 – Sanierungsbedürftige Wohnung mit großzügigem Wohnbereich
Die Wohnung bietet eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung mit einem großzügigen Zimmer, einem weiteren separaten Zimmer, einer zentralen Gang- und Küchenzone, einem Badezimmer mit WC sowie einem eigenen Vorraum. Durch die vorhandene Struktur eignet sich die Einheit sowohl für Paare als auch für eine Kombination aus Wohnen, Schlafen und Arbeiten.
Der große Hauptraum bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich oder alternativ für eine großzügige Wohnlösung mit zusätzlicher Arbeitsecke. Das separate Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Die Küche ist funktional entlang des zentralen Gangbereichs angeordnet, während das Badezimmer kompakt und gut erreichbar integriert ist.
Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand verkauft und eröffnet damit attraktive Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Mit einer durchdachten Modernisierung lassen sich die vorhandenen Flächen effizient nutzen und an zeitgemäße Wohnbedürfnisse anpassen.
Die im Exposé dargestellte Möblierung dient als unverbindlicher Gestaltungsvorschlag und veranschaulicht beispielhaft eine mögliche Nutzung der Räume. Für die technische oder behördliche Umsetzbarkeit der dargestellten Einrichtung und Gestaltung wird keine Gewähr übernommen.
Hinweis: Sämtliche dargestellten Bilder und Visualisierungen wurden teilweise oder vollständig mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Planung und Ausführung, insbesondere hinsichtlich Architektur, Ausstattung, Farben, Materialien, Einrichtung, Bepflanzung und Proportionen, sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Pläne, Baubeschreibungen und vertraglichen Vereinbarungen. Irrtümer, Darstellungsfehler und Änderungen bleiben vorbehalten; aus den Visualisierungen können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Penzing, nahe der Bezirksgrenze zum 15. Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die U4-Station Hietzing sowie der Schlosspark Schönbrunn liegen rund einen Kilometer entfernt und bieten eine ideale Verbindung aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
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