Trend Logo

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Pachtgrund - Erweiterungspotential

1210 Wien
130 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
840 m2
Grundfläche
€ 199.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Sanierungsbedürftiger Bungalow auf Pachtgrund - Komplettsanierung oder Abriss?

 

Dieses ursprünglich Ende der 60er Jahre errichtete Einfamilienhaus wurde in Bungalow-Bauweise errichtet, bestehend aus einer Wohnebene und einer Kellerebene. Hier wäre sogar noch Potential für das Aufsetzen eines weiteren Geschoßes.

Das Bauwerk entspricht nicht mehr dem Stand der Technik und muss umfassend saniert werden.

Eine Alternative könnte ein Abriss & Neubau sein, hier liegt die Fläche der potentiellen Neuerrichtung bei 280m² pro Ebene!

Flächenwidmung: Bauklasse 1 // 7,5m Höhe // offene oder gekuppelte Bauweise

 

Pachtzins für Privatpersonen:

Der aktuelle Regelbestandzins für ein unbefristetes Bestandverhältnis mit einem 60-jährigen Kündigungsverzichtes seitens des Bestandgebers beträgt € 19.572,00/Jahre zuzüglich Wertsicherung nach VPI 2020 Stand Monat der Vertragsunterfertigung; Wertsicherung: jeweils am 1.1. und 1.7. eines jeden Jahres.[1.631€/Monat]

 

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (Raumhöhe 2,70m):
Großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, daneben liegender Küche, 3 weitere Schlafzimmer, Toilette und Badezimmer. 

Untergeschoss (Raumhöhe 2,10m):
Heiztechnik + Kessel-Raum, 3 weitere große Abstellräume und eine Garage, die jedoch für moderne Autos zu adaptieren wäre. 

Einziger Vorteil der Öl-Heizung: Profitieren Sie hier von Förderungen der Stadt Wien, durch das Umstellen der Heizform!

 

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: m.plachner@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
2km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 05.06.2025, 14:44:02 Uhr; Referenz-Nummer: 6327