Beschreibung
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bad Erlach
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in solider Ziegelmassivbauweise mit ca. 80 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 768 m² Grundstück. Das Haus verfügt über drei Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, ein Teil der Arbeiten wurde jedoch bereits durchgeführt: Die Wärmedämmung ist angebracht und verspachtelt, die Fassade ist noch nicht fertiggestellt. Der Kellerbereich befindet sich noch teilweise im Rohbau. Beheizt wird aktuell mit einem Pelletofen.
Bitte beachten Sie: Die verkaufende Partei übernimmt keine Gewährleistung für bestehende oder versteckte Mängel, insbesondere im Hinblick auf mögliche Feuchtigkeitsschäden. Dies wurde im ausgeschriebenen Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Mit einem Kaufpreis von € 189.000 ist dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Lage überzeugt: Bad Erlach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof, Ärzten, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sowie eine angenehme, naturnahe Umgebung.
Besonderes Highlight: Das große Grundstück mit 768 m² eröffnet viel Potenzial – ob für Gartenliebhaber, Familien oder künftige Erweiterungen.
👉 Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Pläne
Lagebeschreibung
Bad Erlach ist eine Marktgemeinde in Niederösterreich, bekannt für ihre historischen Industriedenkmäler wie den Kalkofen und den Ziegelofen, sowie kulturelle Stätten wie die Ulrichskirche und den Waldfriedhof am Bischofskogel. Der Ort liegt südlich von Wiener Neustadt in der Buckligen Welt und bietet mit der Therme Linsberg Asia ein modernes Wellness-Angebot.
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