Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial und herrlicher Aussicht

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf einem Grundstück von knapp 400 m² jede Menge Potenzial. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Wiesen und ermöglicht Ihnen einen wunderschönen Blick auf den Ort und die umliegende Natur. Mit fast 170 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen sowie einem über 30 m² großen Rohdachboden, der noch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann, ist es ein wahres Raumwunder mit vielen Möglichkeiten.

Raumaufteilung im Erdgeschoss

• Vorraum
• Ein zentraler Raum, der als Dreh- und Angelpunkt dient, von dem aus Sie alle weiteren Räume betreten können
• Eine Küche mit Essbereich und einer praktischen Speisekammer
• 3 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - von zwei dieser Zimmer haben Sie auch Zugang zum Balkon
• Ein Badezimmer mit Dusche
• Ein separates WC
• Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin – ideal für gemütliche Abende

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zur großen Terrasse befindet. Hier genießen Sie die herrliche Aussicht auf die Natur.

Zusätzlich erwartet Sie im Dachgeschoss ein großzügiges Zimmer mit Teeküche, das dank eines Panoramafensters sehr hell ist und ebenfalls eine atemberaubende Aussicht bietet. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie noch in 2 weitere Räumlichkeiten, die sich perfekt als Schrankraum, Abstellraum, Büro oder Arbeitsraum eignen.

Das Haus ist komplett unterkellert, wobei der Keller größtenteils im Rohbauzustand ist. Es gibt viele Lagerräume, die für diverse Nutzungen umgestaltet werden können. Im Keller befindet sich auch ein WC mit Handwaschbecken sowie ein Raum, der derzeit als Probenraum genutzt wird. Zwei Räume im Keller sind mit großzügigen Fenstern ausgestattet und könnten daher zu einem Wohnkeller umgebaut werden.

Der kleine Garten bietet ausreichend Platz für Hochbeete, Pflanzen und Sträucher, während der Vorgarten vor dem Haus ebenfalls genutzt werden kann. Der Zugang zum Garten ist über den Keller und rund um das Haus möglich, sodass Sie jederzeit bequem dorthin gelangen.
Zwei KFZ-Stellplätze vor dem Haus und eine separate Garage mit automatischem Tor bieten zusätzlichen Komfort.

Das Haus wird derzeit mit einer Elektroheizung beheizt. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, ist jedoch aufgrund der großzügigen Wohnfläche, der tollen Lage und der Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten ein echtes Schmuckstück mit Potenzial.

Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus zu einem wunderschönen Zuhause verwandeln. Dank des pflegeleichten Gartens, der Terrasse und der ruhigen Lage können Sie auch den Outdoor-Bereich in vollen Zügen genießen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Objekt mit viel Raum und Entwicklungsmöglichkeiten sind, dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie!

Mein Service

Ich lade Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses einzigartigen Objekts überzeugen.

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Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.