Beschreibung
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Mittelpunkt der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf
127m² Wohnfläche mit Dachboden, Keller und Garage auf 338m² Grundstück
Dieses nette, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in super Stadtlage, mit guter Infrastruktur und in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz Oberpullendorf.
Es bestehen Zeit- und Abnützungsschäden welche einer umfassenden Sanierung erfordern, jedoch bietet das Haus viel Potential welches mit einer Vision und handwerklichem Geschick hervorgebracht werden kann!
Das Einfamilienhaus wurde vermutlich im Jahr 1930 errichtet. Laut Baufreigabe wurde 2009 mit einem Umbau begonnen, welcher bis dato nicht fertiggestellt ist. Das Gebäude ist großteils eingeschossig, in Massivbauweise mit Teilunterkellerung und Dachboden errichtet.
Es wurde eine Solaranlage sowie zwei Solarzellen installiert, beheizt wird das Gebäude mit einer Holz- Zentralheizung.
Die Liegenschaft ist zur Gänze erschlossen, d. h. Strom-, Wasser-, Kanal- und Gasanschluss sind vorhanden, eine Sat- Anlage ist montiert.
Das Erdgeschoss verfügt über 79,59m² Wohnnutzfläche, hier befindet sich ein Eingangsbereich, Vorraum, Küche, Gäste WC, Badezimmer und 2 Zimmer.
Das unausgebaute Dachgeschoss ist 47,52m² groß. Von hier gelangt man auf eine Dachterrasse von der man einen Blick auf den Garten und die umliegenden Straßen von Oberpullendorf hat.
Im 21,68m² großen Keller befindet sich ein Abstellraum sowie der Heizraum. Die 28m² große Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für ein Auto.
Kontaktieren Sie mich gerne unter 0664 885 444 22 für einen Besichtigungstermin!
Johannes Baldauf
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist das lebendige Zentrum des Mittelburgenlandes und Anziehungspunkt für die gesamte Region. Die Stadt liegt eingebettet in eine fruchtbare Hügellandschaft im Tal des Stoober Baches und hat heute mehr als 3.000 Einwohner. Für seine BewohnerInnen ist Oberpullendorf ein attraktiver Lebensraum mit hoher Lebensqualität, einer breit gefächerten Wirtschaft und einer erstklassigen medizinischen Versorgung mit modernem Krankenhaus. Zahlreiche Schulen und Ausbildungsstätten, ein umfangreiches Kulturangebot, eine ausgezeichnete Gastronomie-Szene sowie eine breite Freizeit-Infrastruktur komplettieren den prosperierenden, verkehrstechnisch gut angeschlossenen Wirtschaftsstandort Oberpullendorf.
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