Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Sanierungsbedürtiges Haus in zentraler Lage von Ternitz, mit viel Entwicklungspotenzial für Handwerker, Investoren oder Eigennutzer mit Vision.
Das Haus befindet sich in einem separaten Gebäude auf einem Grundstück mit insgesamt drei Wohneinheiten, alle mit eigenem Eingang. Das zweite Haus mit zwei Wohneinheiten wird unter der Objektnummer 2079 angeboten.
Der Zugang zum Haus erfolgt entweder über einen allgemeinen Innenhof oder über das hauseigene Garagentor, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Raumaufteilung:
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Küche
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Vorraum
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1 Zimmer
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Badezimmer mit Dusche und WC
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Stiegenaufgang zu einem Rohdachboden, der zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann
Zustand & Ausstattung:
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stark sanierungsbedürftig
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keine Heizung vorhanden, Gasanschluss ist vorhanden
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Elektrik erneuerungsbedürftig
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aufsteigende Feuchtigkeit, Fassade derzeit nicht vorhanden (Trockenlegung erforderlich)
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Dach sowie Rohdachboden, Sanierung notwendig
Extras:
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Garten mit ca. 60,12 m²
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Ausbaupotenzial durch Dachbodennutzung
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zentrale Lage
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die den Ist-Zustand realistisch einschätzen und das große Potenzial erkennen. Mit entsprechender Sanierung lässt sich hier ein individuelles Wohnobjekt oder ein interessantes Anlageobjekt schaffen.
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Kaufpreis: € 58.000,00
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vertragserrichtung
Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = € 2.088,00
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in der niederösterreichischen Stadt Ternitz. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen aller Schulstufen. Auch der Sportplatz, Banken, Geldautomaten, eine Polizeistation und eine Post sind in der näheren Umgebung zu finden. In unter 300m gelangt man zum Petersberg, auf dem man spatzieren und den Wald genießen kann. Die Autobahnauffahrt Neunkirchen sowie den Ternitzer Bahnhof erreichen Sie in wenigen Fahrminuten!
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