Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein charmantes, jedoch stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr 1932, das auf einem großzügigen Grundstück in guter Wohnlage von Landeck liegt. Die Immobilie überzeugt mit einem großen Garten, einer 60 m² großen Garage, viel Stauraum und einem jährlichen Holzrecht durch die Zugehörigkeit zur Agrargemeinschaft.
Eckdaten & Raumaufteilung:
🏠 Gebäude:
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Errichtet 1932 in massiver Ziegelbauweise
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Unterkellert, ca. 48 m², inkl. Holzzentralheizung
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Fenster wurden ca. 1990 erneuert
🚗 Garage & Außenanlagen:
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Ursprünglich 1966 errichtet, 1976 erweitert
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Ca. 60 m² – Platz für mindestens drei Fahrzeuge oder Lagerflächen
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Zusätzlich wurde eine gemütliche Gartenlaube Richtung Süden angebaut
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Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
🌿 Grundstück:
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Großzügiger, sonniger Garten mit viel Potenzial
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Ruhige und dennoch zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit
🌲 Besonderheit:
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Zugehörigkeit zur Agrargemeinschaft mit jährlichem Holzrecht
Raumaufteilung im Detail:
🔹 Kellergeschoss (ca. 48 m²):
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Holzzentralheizung
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Lager- und Technikräume
🔹 Erdgeschoss (ca. 46 m²):
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Badezimmer mit Badewanne und WC
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Wohnzimmer
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Stube
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Einzelzimmer
🔹 1. Obergeschoss (ca. 46 m²):
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Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
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Arbeitszimmer
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Küche mit Esstisch
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Separates WC, Bidet und Waschbecken
🔹 2. Obergeschoss (ca. 38m²):
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Einzelzimmer mit Dusche
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Zwei weitere Schlafzimmer
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Separates WC
Fazit:
Ein interessantes Objekt für handwerklich Begabte, Sanierer oder kreative Köpfe, die sich ein individuelles Zuhause in guter Lage schaffen möchten. Die Kombination aus großem Garten, geräumiger Garage, ausbaubarem Wohnraum und Holzbezugsrecht ist in dieser Form selten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – darunter Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Banken, Schulen und ein Kindergarten – sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gewährleisten regelmäßige Busverbindungen sowie die Nähe zum Bahnhof Landeck-Zams eine hervorragende Anbindung. Hier verbinden sich ländlicher Charme und städtischer Komfort zu einer idealen Lebensqualität.
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