Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in Totzenbach. Die Liegenschaft bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer, die ein bestehendes Gebäude nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.
Über den großzügigen Innenhof gelangen Sie zum Wohnhaus. Dieser bietet ausreichend Platz und kann vielseitig genutzt werden.
Im Inneren des Hauses empfängt Sie ein Vorraum, von dem aus die einzelnen Räumlichkeiten erreichbar sind. Zur Verfügung stehen ein Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei weitere Räume, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Liegenschaft richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick oder an Familien, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Totzenbach. Die Umgebung ist von Wohnhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Gemeinden sowie Neulengbach und St. Pölten in kurzer Zeit erreichbar. Auch Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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