Beschreibung
Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial in Utzenaich – ehemaliges Sacherl auf 1.147 m² Grund
In Utzenaich gelangt ein ehemaliges Sacherl mit attraktivem Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst ca. 1.147 m² Grundfläche und ein Bestandsgebäude mit ca. 202 m² Wohnfläche sowie insgesamt 6 Zimmern. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1911 errichtet, 1976 umgebaut und es befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand.
Für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler bietet diese Liegenschaft interessante Möglichkeiten: Der Bestand kann – abhängig von baubehördlichen Vorgaben und individueller Prüfung – revitalisiert, umgebaut oder als Grundlage für eine weiterführende Projektentwicklung herangezogen werden. Besonders die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Potenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte im Wohnbereich.
Die Kombination aus bestehender Bausubstanz, Grundstücksgröße und Kaufpreis macht dieses Objekt zu einer spannenden Gelegenheit für Käufer, die Wertsteigerungspotenzial erkennen und eine Immobilie mit Entwicklungsperspektive suchen.
Ausstattung
- Großzügige Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung
- Traditionelle Bauweise mit Charakter
- Grundstück mit vielseitigem Nutzungspotenzial
- Nebengebäude / Stallungen / Stadl / Schupfen
- Ruhige Lage
Eckdaten:
- Kaufpreis: € 185.000,00
- Grundstücksfläche: ca. 1.147 m²
- Wohnfläche Bestand: ca. 202 m²
- Nutzfläche: ca. 382m²
- Zimmer: 6
- Baujahr: 1911
- Objektart: Haus / ehemaliges Sacherl
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Nutzungsart: Wohnen
- Garage: 1
- Heizung: Feststoffofen/Gasofen - Gas muss angeschlossen werden
- Heizung: Kachelofen
- Vermarktungsart: Kauf
Ein interessantes Anlage- und Entwicklungsobjekt für Investoren mit Blick für Potenzial. Die konkrete Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeit ist vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Behörde zu prüfen.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail).
Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag
nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Lagebeschreibung
Das sanierungsbedürftige Sacherl bei 4972 Utzenaich in Oberösterreich besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Post und Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten. Ideal für alle, die ländliche Ruhe und praktische Infrastruktur schätzen.
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