Beschreibung
Highlights
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2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche
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Absolute Hofruhelage
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Zwei große Zimmer
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Separate Küche
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kleines WC mit Dusche
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine rund 83 m² große Altbauwohnung in der 2. Stiege eines klassischen Wiener Zinshauses im 15. Bezirk.
Die Wohnung liegt vollständig zum Innenhof und bietet dadurch eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre – mitten im urbanen Umfeld. Sie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für alle, die ihre Wohnvorstellungen individuell umsetzen möchten.
Zustand
Die Wohnung wird als sanierungsbedürftig angeboten. Sie bildet eine gute Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Wünschen.
Raumaufteilung
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Großzügiger Vorraum
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Separate Küche mit Fenster
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Zwei große, hofseitige Zimmer
Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und dadurch besonders ruhig.
Zusätzlich stehen im selben Gebäude weitere Wohneinheiten zum Verkauf:
Stiege 1 - Top 24
• Ebene: 1. Stock
• Wohnnutzfläche: 84,37 m²
• Zustand: unsaniert
• Preis: € 299.000
Stiege 2 - Top 40
• Ebene: Hochparterre
• Wohnnutzfläche: 83,00 m²
• Zustand: unsaniert
• Preis: € 289.000
Stiege 2 - Top 42
• Ebene: Hochparterre
• Wohnnutzfläche: 33,79 m²
• Zustand: unsaniert
• Preis: € 149.000
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der Sechshauser Straße 73 im 15. Bezirk, in gut angebundener und lebendiger Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die nahegelegene Mariahilfer Straße, der Auer-Welsbach-Park und der Schlosspark Schönbrunn bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
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U-Bahn: U4 (Meidling Hauptstraße)
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Straßenbahn: 6, 18, 52, 58
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Bus: 12A, 57A
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Neulerchenfelder Straße
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