Trend Logo

Schlossartige Villa auf über 6.600 m² teilbarem Bauland in einzigartiger Lage Pressbaums

3031 Pressbaum / Niederösterreich
12
Zimmer
6.630 m2
Grundfläche
525 m2
Nutzfläche
€ 2.980.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Die prachtvolle Villa „Gebo“ aus ca. 1881 erhebt sich als eindrucksvolles Zeugnis historischer Baukunst inmitten eines rund 6.630 m² großen Bauland-Grundstückes. Das Anwesen besticht durch seine repräsentative Erscheinung, einen weitläufigen Garten mit Pavillon, Brunnen und Terrasse sowie durch die sorgfältige Restaurierung, die ab 2001 mit höchster Akribie durchgeführt wurde. Elektrik, Leitungen und Anschlüsse wurden erneuert, Mauern trockengelegt, Fenster, Türen, Böden und Stuckaturen liebevoll instandgesetzt oder nach historischen Vorlagen ergänzt. So blieb der unverwechselbare Charakter des Hauses erhalten und zugleich zeitgemäß erweitert.

Das Erdgeschoß mit knapp 3,5 m Raumhöhe empfängt mit prachtvollem Eingangsbereich, Wohnküche, Esszimmer, WC und Salon mit Fischgrätparkett, Rundbögen sowie zwei direkten Zugängen zur Terrasse. Im ersten Stock begeistern originale Mosaikfliesen, zwei Marmorbäder, begehbare Garderoben, separates WC und vier Zimmer, von denen drei über Balkone verfügen. Das Dachgeschoß bietet eine helle Diele, moderne DAN-Küche (2021) mit Festbrennstoff-Kochherd, drei Zimmer, ein Duschbad und ausbaufähige Dachkammern. Ein Teilkeller und Erdkeller ergänzen die Villa um praktische Lager- und Technikflächen.

Das romantische Nebenhaus, um 1920 aus einem ehemaligen Stallgebäude hervorgegangen, wurde 2009 umfassend renoviert und beherbergt heute einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfkammer, Duschlandschaft, Ruheraum und Einstellraum. Im Obergeschoß stehen Küche und zwei gemütliche Zimmer zur Verfügung, der teilunterkellerte Bereich ist als Weinkeller prädestiniert.

Die Lage direkt am Wienerwald ermöglicht Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in unmittelbarer Natur, während alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Pressbaum und Eichgraben in wenigen Minuten erreichbar sind. Schulen wie Sacré Coeur oder das Norbertinum in Tullnerbach sowie eine gute Autobahn- und Bahnanbindung bieten ideale Infrastruktur; die Wiener Stadtgrenze ist in etwa 15 Minuten erreichbar.

Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
3km
Bahnhof
1km
Bank
3km
Bankomat
4km
Post
4km
Polizei
3km
Schule
3km
Kindergarten
3km
Supermarkt
2km
Bäckerei
3km
Arzt
3km
Apotheke
3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 03.10.2025, 09:00:35 Uhr; Referenz-Nummer: 95255