Beschreibung
SCHLÜSSELFERTIGES EINZELHAUS! 5 ZIMMER AUF 142m² WFL. 2 BÄDER. 3 WC's. 2 TERRASSEN.
EINZELHAUS MIT 153 m² GARTEN!
SCHLÜSSELFERTIGER PREIS. WIENERBERGER ZIEGELQUALITÄT.
TOP WOHNRUHELAGE MIT GUTER ANBINDUNG.
ECKDATEN
- 142 m² Wohnnutzfläche
- ca. 153 m² Garten
- ca. 304 m² Grundanteil
HIGHLIGHTS!
- WIENERGERGER ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen!)
- VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR
- KLIMAVORBEREITUNG
- ZUSÄTZLICH FUSSBODENKÜHLUNG ÜBER LUFTWÄRMEPUMPE
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN (Marke Schlotterer)
- INSEKTENSCHUTZGITTER (Marke Rekord)
- ECHTHOLZPARKETTBÖDEN
- KUNEX-INNENTÜREN
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
HINWEIS: das Haus befindet sich in Bau. Die schlüsselfertigen Fotos stammen von einem anderen, bereits schlüsselfertig gestellten Haus des Bauträgers und dienen der Veranschaulichung.
LAGE
In herrlicher Inzersdorfer Einfamilienhaus-Wohnlage werden 4 Ziegelhäuser errichtet, die anspruchsvollen Eigentümern exquisiten Ausstattungskomfort bieten.
Der Kaufpreis versteht sich SCHLÜSSELFERTIG!
Per Direktverbindung (3 Autobuslinien) erreichen Sie die U6 (Alterlaa und Perfektastraße), U1 (Troststraße und Reumannplatz) und Schnellbahn (Atzgersdorf und Liesing).
GRUNDRISS
Der Grundriss ist brillant!
142 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der gemütliche Wohnbereich, 4 (Schlaf-)zimmer, 2 Badezimmer, 3 WC's und 3 Abstell-/Schrankräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet praktische Raumaufteilung und solide Bauqualität.
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Wohn-Ess-Küchenbereich
- Technik-/Abstellraum
- Terrasse, Garten
Obergeschoss:
- 3 große Schlafzimmer
- Badezimmer/WC
Dachgeschoss:
- Galeriezimmer
- Badezimmer/WC
- Abstell-/Schrankraum
AUSSTATTUNG - DETAILS
AUSSENANLAGEN FERTIG GESTELLT
- Terrasse im Garten inklusive Endbelag
- Einfriedung mit Stabmattenzaun
- inklusive Humusierung und Rollrasen
- Allgemeinflächen gepflastert
HEIZUNG
- Luftwärmepumpe von Viessmann
- Fußbodenheizung
- Fußbodenkühlung
- 220 LITER Warmwasserspeicher
- Klimavorbereitung
FENSTER/TÜREN
- Elektrische Außenrollläden (Ausführung unter Putz)
- 3-fach verglaste KST-Fenster der Firma REKORD
- Insektenschutzgitter inklusive
ELEKTRIK
- Vorbereitung PHOTOVOLTAIK/SOLAR
- Vorbereitung SAT-Anlage
Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.
UMFANGREICHES SCHLÜSSELFERTIGPAKET
- Beleuchtungskörper im Außenbereich bereits montiert
- hochwertiger Echtholzparkett (Eiche) bzw. Fliesen
- erstklassige Sanitärkeramik von LAUFEN
- Armaturen von GROHE
- solide Innentüren und Zargen von KUNEX (weiß)
- inklusive Spachtelung und Malerei (weiß)
- Handläufe im Stiegenhaus
- Brandmelder bereits montiert
KOSTENÜBERBLICK
€ 819.000,- Kaufpreis schlüsselfertig
€ 15.000,- Aufschließungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr (Achtung: Änderung im Rahmen des Wohnpakets der Bundesregierung)
1,8% inklusive USt Vertragserrichtungskosten
Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 sowie Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
1200 Meter U6 Alterlaa
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