Beschreibung
Preisschnäppchen in Gänserndorf Süd !!
Das von 1983 bis 1988 in Massivbauweise errichtete gepflegte Haus verfügt über ca 121 m2 Wohnfläche, eine ca. 22m2 große Garage und einen ca. 60m2 großen Keller.
Der Keller ist von außen als auch von innen separat begehbar. Ein Kellerraum könnte als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Ebenso im Keller befindet sich eine Sauna, der Heizraum mit dem Buderus Öl-Kessel, ein Tankraum mit 2 x 2000 Liter Kunststofftanks und ein Abstellraum in dem sich alle Anschlüsse für eine Waschmaschine befinden. Im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss wurde eine Fussbodenheizung verlegt. Die Solarpanelle am Dach helfen die Kosten für Warmwasser einzusparen.
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In das Erdgeschoss kommen sie durch den kleinen Windfang über den Vorraum mit dem großzügigen Stiegenaufgang. Vom Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes kleines Badezimmer mit barrierefreier Dusche, ein separates WC, ein Vorraum, die Landhausküche mit einen wunderschönen Holzofen mit dem auch gekocht werden kann, und das ca. 32m2 große Wohnzimmer. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich zur Fussbodenheizung ein schöner Kachelofen für wunderbare Wärme in der Übergangszeit.
Vom Wohnzimmer gelangen sie in den ca. 15m2 großen Wintergarten der mit elektrischen Außenrollos beschattet wird. Ein gemütlicher Ruheraum zum Lesen und Entspannen.
Im Stiegenaufgang befindet sich ein kleiner praktischer Abstellraum. Den Spitzboden ist über eine ausklappbare Dachbodentreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
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Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ebenso ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein ca. 15m2 großes Zimmer bietet Platz genug für alles was ein Kinderherz begehrt. Ebenso schön ausgebaut wurde das ca. 27m2 große, sehr großzügig bemessene Schlafzimmer. Falls ein zweites Kinderzimmer benötigt wird, wäre eine Raumteilung möglich.
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Ich freue mich, mit ihnen dieses schön ausgebaute Massivhaus aus den 80ern mit einigen netten Extras, wie Holzofen in der Küche, Kachelofen im Wohnzimmer, einer gemütlichen Sauna und einem Wintergarten zum Energietanken, besichtigen zu dürfen. Für Besichtigungstermine stehe ich Ihne inter 0676/5350330 gerne zur Verfügung. GF Oliver Sendlhofer
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das massiv gebaute Haus befindet sich in der Nähe des Kletterparkes Gänserndorf Süd, 8 Minuten mit dem Auto vom Bahnhof Gänserndorf oder Bahnhof Strasshof entfernt. Beide Bahnhöfe haben ein großes und kostenloses Park and Ride Areal. Vom Bahnhof Strasshof fahren sie nur eine Zone nach Wien und sind in 20 Minuten am Handelskai
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