Beschreibung
Schnäppchen um weniger als € 200/qm (übliche Verkaufspreise 280 - 500 € /qm). Es wurde schon 2016 auf € 1,708.000 (ohne Baubewilligung)! geschätzt ! - Traumgrundstück ohne Nachbarn für ein Beach Resort mit Baubewillgung für eine BEACHBAR.
Im Urbanisticka Plan (überregionalen Flächenwidmungsplan) ist es als Tourismusgebiet T 6 ausgewiesen .Es lautet:
Gastronomie – Touristenzone – Gastronomie und Erholung (T6)
Artikel 10.
Das Gastronomie- und Tourismusgebiet – Gastronomie und Erholung (T6) dient dem Bau von Gastronomie-, Freizeit- und Begleiteinrichtungen, vor allem in der Funktion des Küstenstreifens mit gepflegten Stränden, der Küstenstraße und der bedeutenden Landschaft von Njivice-Ćuf . Übernachtungsmöglichkeiten sind nicht vorgesehen. Wir werden vorerst die Genehmigung zur Errichtung von 20 hochertigen Camping- Häusern, die Erträge von € 500.000-- bringen werden, beantragen.
Sie können 20 % davon = 2.170 qm mit Keller und einem 4 m hohen Geschoss bebauen.
Dieses herrliche Juwel ist auf 3 Seiten von Grünland umgeben und nach Westen liegt das kristallklare Meer. Zum Ortszentrum mit einem hevorragenden Fischlokal kommen Sie über einen, auch mit Rad befahrbaren Weg und von Pinien beschatteten Weg in wenigen Minuten. Es führt oberhalb eine Sackgasse für Autos und am Meer ein Weg für Radfahrer vorbei. Es ist noch bewaldet und steigt leicht an ( ca. 10 -13m bis zur Baulinie) und bietet Ihnen daher einen unverbaubaren Blick auf die untergehende Sonne, die Insel Cres, Rijeka und Opatija, die am Abend eine herrliche beleuchtete Kulisse bieten. Die vorgelagerte Insel schützt vor zu hohen Wellen und sorgt für eine gute Strömungssituation, die immer herrlich klares Meerwasser heranführt.
Die alte K&K Stadt Opatija ist in 40 Minuten zu erreichen.
In der Sackgasse ist die Wasserleitung vom Festland (dem Velebitgebirge), Strom, Kanal und Telekommunikationskabel vorhanden.
Kroatien bietet Ihnen das sauberste Meer zum günstigsten Geldwert (1,45 fache Österreichs), d.h. € 100-- in Österreich entsprechen € 145-- in Kroatiens Urlaubsgebieten.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Für mehr Details fordern Sie unsere Merkblätter Wichtige Hinweise zum Immobilienkauf in Kroatien" oder unseren Marktbericht Kroatien" an!
Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 h von Wien bzw. 3,30 von Graz auf der Insel.
Wenn Sie über die Brücke vom Festland fahren kommen Sie am internationalen Flughafen von Rijeka (6 Minuten) vorbei und sind nach 12 Minuten dort.
Njivice ein kleiner Fischerort, ist heute ein beliebtes Reiseziel, ein Küstenort mit Seele, den die Gäste aus europäischen und anderen Ländern gerne besuchen. Schöne Strände, außerordentlich blaues Meer, viel Schatten und mildes Klima, erstklassige Übernachtungsmöglichkeiten sind Asse, die immer mehr Gäste anlocken und Njivice zu einem immer bekannteren Urlaubsort machen.
Wassersport in Njivice und Omišalj
Besonders attraktiv ist das Angebot an Sportaktivitäten zu Wasser wie etwa Touren mit dem Schnellboot oder Jetski, Wasserski, Surfen und Fallschirmsegeln. Omišalj hat eine 3 km lange Bucht, die sich ideal für das sportliche Training sowie für Ruder- und Segelregatten eignet.
BiBoatcharter – Njivice
Vermietung und Service von Booten, Wasserski und Fischfang.Semisubmarine
Semisubmarine-Spaß für die ganze FamilieDieses Schiff mit 12 Plätzen ist für Unterwasser-Sight
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Letztes bebaubares Grundstück am Rand von Njivice- bei der geplanten MARINA