Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung in einer Wohnhausanlage aus dem Jahr 1967 befindet sich in attraktiver Lage im 20. Bezirk und überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Räume sind angenehm dimensioniert und bieten eine solide Basis für individuelles Wohnen – ideal für Paare, Familien oder auch als Wohnung mit Homeoffice-Bereich.
Raumaufteilung:
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Großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Raumwirkung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
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Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Schranklösungen
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Zusätzlich geschaffener Raum (Durchgangszimmer mit Oberlichte) – ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer
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Separate Küche mit eigenem Essbereich
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Badezimmer mit Badewanne
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Separates WC
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Vorraum mit praktischen Stell- und Stauraummöglichkeiten
Die sehr gute Infrastruktur, die rasche öffentliche Anbindung sowie die Nähe zur Donau und zu Naherholungsgebieten runden dieses Angebot ab.
Wohnfläche: ca. 58,12 m² + Terrasse: ca. 11,82 m² + PKW-Stellplatz + Kellerabteil
Kaufpreis: € 289.000.-
Bezug: sofort!
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www.schantl-ith.at
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Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 20. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Die U6 ist in wenigen Minuten erreichbar, Straßenbahnlinien befinden sich in direkter Umgebung, und über die nahegelegenen Stationen Spittelau sowie Handelskai besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz. Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die Nähe zur Donau, zur Donauinsel und zu weitläufigen Grünflächen, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung bieten. Somit verbindet diese Lage urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
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