Schnell sein: Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit gemütlichem Balkon in Himberg bei Wien zu vermieten!

Ihre neue Wohnung befindet sich im 1.OG und teilt sich in einen großzügigen Vorraum, zwei geräumige Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein getrennt begehbares WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine lichtdurchflutete und ideal aufgeteilte Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf einen gemütlichen, Richtung Westen ausgerichteten Balkon.

Highlights: Außenrollos, Fliegengitter, Kellerabteil, Garagenplatz, Westbalkon

Miete Wohnung inkl. BK: € 999
Miete Garage inkl. BK: € 50

Gesamtmietzins: € 1.049
(inkl. Betriebskosten + Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe)

Kaution: € 3.150
Vermietungsdauer: befristet auf 3 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung

Mindestanforderung Netto-Haushaltseinkommen: € 2.800/Monat (verpflichtende Vorlage der letzten 3 Gehaltszettel)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten sowie eine Auskunft zum monatlichen Netto-Einkommen.

Informieren Sie sich über dieses Top-Objekt - es wird nicht lange am Markt sein!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die idyllische Gemeinde Himberg liegt nur ca. 20 km südöstlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen. Ihre neue Heimat befindet sich dabei im Zentrum von Himberg und zeichnet sich dennoch durch absolute Grünruhelage aus. Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung sodass Sie beispielsweise Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche sogar zu Fuß abwickeln können. Darüber hinaus erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Minuten ganz einfach mit dem Auto. Schwechat erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten, Wien in ca. 20 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da Sie den Bahnhof Himberg sowie den Busbahnhof in wenigen Gehminuten erreichen. Von dort aus erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in ungefähr 16 Minuten sowie die neue U1 Station Oberlaa in ca. 24 Minuten.