Beschreibung
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Wunderschöne 2 Zimmer Altbau-Wohnung nähe U1 Vorgartenstraße & U2 Messe-Prater | mit südseitigem Balkon | ca. 54qm
Die 2 Zimmer Altbauwohnung liegt sehr zentral im beliebten 2. Bezirk. Die Nähe zur U1 bzw. U2 bietet optimale Anbindung sowohl öffentlich als auch mit dem Auto. Alle Nahversorger und tolle Lokale befinden sich in Gehweite. Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock des Regelgeschosses. Die aufwändige Sanierung ( Böden, Leitungen, Anschluss an die Hauszentralheizung ...) und das luxuriöse Haus sowie die Nähe zu 2 U-Bahnen und zur WU ergeben eine ausgezeichnete Anlage / Selbstnutzung.
Die Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt:
- Ein voll ausgestattetes Badezimmer
- eine separate Toilette
- einen hellen Wohn-Essbereich
- eine separate Küche
- ein geräumiges und ruhiges Schlafzimmer
- sowie einem eigenen Abstellraum.
In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Fischgrätparkettboden verlegt, Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet
Die Fassade und der Eingangsbereich runden das Profil der Wohnung ab - das Haus steht somit TIP TOP zur Verfügung.
Lage
Nähe zur WU, sowie U1 sowie U2.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Drogerien, etc) sowie unzählige Lokale und Shoppingmöglichkeiten befinden sich also „direkt vor der Türe“.
Die Wohnung eignet sich durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage ideal sehr gut für junge Paare oder Geschäftsleute.
Schnell zugreifen, derartige Wohnungen gibt es nur selten im 2. Bezirk!
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis (werden nachgereicht) sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Kaufpreis: € 325.000,-
Betriebskosten: ca. 120 Euro + ca. 50 Euro Reparaturrücklage monatlich
Provision: 3% + USt.
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
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Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
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Lagebeschreibung
U1 Vorgartenstraße, U2 Messe-Prater
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