Schnuckeliges Haus mit Pool und Garten!

Koffer packen und einziehen!

Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Matzendorf-Hölles bietet genau das, was viele suchen: Ruhe, Gemütlichkeit und ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Stimmung sorgt und zum Entspannen einlädt.

In der voll ausgestattete Küche steht sogar schon das Geschirr. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer, ideal für Singles oder Paare, die ein überschaubares und pflegeleichtes Zuhause suchen.

Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung, die für eine effiziente und individuell steuerbare Wärme sorgt und den Kamin, der in der Übergangszeit völlig ausreicht.

Das Haus wurde um das Jahr 2000 wärmegedämmt und erhielt neue, doppelverglaste Fenster in Holzbauweise und einen großen Pool mit 8x4 Metern und einer aufschiebbaren Überdachung. Die vorhandene Solar Poolheizung wurde aufgrund der Überdachung nie benötigt.

Auch der Außenbereich überzeugt:
Der überschaubare Garten ist perfekt für alle, die Grün genießen möchten, ohne viel Aufwand betreiben zu müssen. Dank automatischer Bewässerungsanlage und Rasenroboter bleibt mehr Zeit zum Entspannen. Sämtliches Gartenwerkzeug steht im Abstellraum bereit.

Die Lage in einer ruhigen und freundlichen Siedlungsumgebung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit guter Nachbarschaft und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.

Das Haus wurde von den Besitzern nur im Sommer genutzt, ist sehr gepflegt und benötigt keinen großen Aufwand.

✨ Highlights auf einen Blick

• Ruhige Siedlungslage
• Wohnzimmer mit Kamin
• Voll ausgestattete Küche
• 1 Schlafzimmer – ideal für Singles oder Paare
• Gasetagenheizung
• Pflegeleichter Garten
• Automatische Bewässerung & Rasenroboter
• Pool

📞 Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Matzendorf-Hölles liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich und zählt rund 2.200 Einwohner, es erwartet Sie eine lebendige Gemeinschaft mit einer Vielzahl an Möglichkeiten, sich einzubringen und neue Kontakte zu knüpfen. Ob Sport, Kultur oder Brauchtum – hier finden Sie zahlreiche Vereine, die sich über neue Mitglieder freuen. Genießen Sie die köstlichen Weine der lokalen Winzer oder besuchen Sie einen der gemütlichen Heurigen, Cafe oder Gasthaus. Billa gibt es genauso, wie auch kleine Nahversorger, die auch am Wochenende geöffnet haben. Kindergarten, Volksschule und Hort gibt's natürlich auch im Ort. Die Gemeinde bietet viele schöne Spazier- und Wanderwege, die dazu einladen, die wunderschöne umliegende Landschaft zu entdecken. Mountainbiker kommen auf der nahen Hohen Wand voll auf ihre Kosten.