Beschreibung
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern.
Praxis/Ordination/Büro - klassisch, modern und gemütlich!
Das gepflegte Gebäude befindet sich in zentraler Lage, mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Rennweg. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die schöne Immobilie erstreckt sich auf rund 88 m², verteilt auf 2,5 Zimmer, die allesamt zentral begehbar sind, und bietet außerdem einen Vorraum mit separater Toilette mit Handwaschbecken, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer. Die schönen Räumlichkeiten wurden saniert und punkten neben der grandiosen Lage und der praktischen Zimmeraufteilung mit dem Reiz des Besonderen aufgrund des typischen Altbaucharakters mit großzügigen Deckenhöhen, Echtholzparkett und großen Flügeltüren. Die beiden extravaganten Kamine in einem der Räume und in der Küche sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.
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Fakten | Highlights | Ausstattung
- Sanierte und neu renovierte Altbau-Räume
- 2,5 Zimmer allesamt zentral begehbar
- Separate, neue und moderne Küche
- Vorraum mit Toilette mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- Altbaucharakter mit Flügeltüren, großzügigen Deckenhöhen und Fischgrät-Parkett
- Kamine/Öfen nicht aktiv (Dekoration)
- Lift
- Keller
- Zentrale Lage Nähe Rennweg
- Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.
Lagebeschreibung
Hervorragend angebunden mit allen Vorteilen der städtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur liegt diese Immobilie im 3. Wiener Gemeindebezirk ganz in der Nähe von "Wien Rennweg" und dem Schloss Belvedere. Die Praxis/das Büro ist öffentlich sehr gut angebunden, die Haltestellen 71 und 77A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus gelangt man in Kürze nach "Wien Rennweg". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Geschäftslokale, Schulen, umfangreiche medizinische Versorgung und Vieles mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Zugang zu Grünflächen, sowie eine umfassende Infrastruktur und öffentliche Anbindung mit Bahn-, S-Bahn-, Bim- und Bushaltestellen zeichnen die Gegend als einzigartigen Standort in Wien aus.
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