Beschreibung
ATEMBERAUBENDER BLICK AUF SCHÖNBRUNN + JEDE MENGE LICHT + WENIG DACHSCHRÄGEN
Diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete DG-Wohnung liegt im 2. Dachgeschoß (5. Stock) eines Gründerzeithauses, das 2007/2008 komplett generalsaniert wurde. Da der Lift bis in den 4. Stock fährt, gelangen Sie über eine weitere Treppe zur Wohnung.
Das Objekt besticht durch die lichtdurchfluteten Räume, die großzügige Terrassenflächen (ca. 79m²), die perfekte Raumaufteilung sowie den atemberaubenden Blick auf das Schloss Schönbrunn sowie die Gloriette.
Die 3 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 98m² + ca. 79m² Terrassenfläche und gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- 1x großes Wohn-/Esszimmer (ca. 35m²) mit Ausgang auf die 1. Terrasse (ca.30m²)
- große Dachterrasse mit 360° Blick über Wien (ca. 49m²)
- 1x Schlafzimmer (ca. 14m²)
- 1x großes Zimmer mit Floor-To-Ceiling-Windows (ca. 20m²)
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken (ca. 9m²)
- separates WC mit Waschbecken
- Abstellraum mit WM-Anschluss
Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:
- Eichenparkett
- moderne Küche inkl. Geräten
- Klimaanlage
- viel Stauraum durch Einbaukästen in Vorzimmer und Gang
- Außenbeschattung (Rollos, Plissees)
- Innenjalousien
- moderne mehrfachverglaste Fenster
- große Schiebetüren auf die Terrasse
- hochwertige Fliesen in Bad und WC
- einbruchshemmende Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung
- Gegensprechanlage
Weitere Annehmlichkeiten:
- Ein Kamin-Anschluss im Wohnzimmer wäre möglich.
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Das Haus wird mittels Fernwärme geheizt.
- Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Kosten:
- KP: EUR 890.000,-
- monatliche BK inkl. USt.: EUR 269,28
- monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 88,13
- GESAMT: EUR 357,41
- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.
Weitere Objekte auf: www.iconia.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese wunderschöne DG-Wohnung befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur U3 Johnstraße, dem Meiselmarkt sowie dem Reinlpark. Das Objekt besticht durch die lichtdurchfluteten Räume, die großzügige Terrassenflächen, die perfekte Raumaufteilung sowie den atemberaubenden Blick auf das Schloss Schönbrunn sowie die Gloriette. In Fußweite fahren die Ubahn-Linie U3 (Johnstraße) die Straßenbahnlinien 10, 49, 52 sowie die Autobuslinie 10A. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Universitäten, Schulen, Kindergarten, Banken, Apotheken uvm.
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