Beschreibung
Diese charmante 2,5 Zimmer-Wohnung, mit einer Gesamtfläche von ca. 69,09 m² befindet sich im 2.OG eines kleinen Mehrparteienhauses. Sie zeichnet sich besonders durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den lichtdurchflutenden Zimmern aus. Besonderen Komfort bietet der ca.12,50 m² große und nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie viele Sonnenstunden und viel Ruhe genießen.
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
- Vorraum: Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe und führt elegant in die anderen Bereiche der Wohnung.
- Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, was Komfort und Funktionalität kombiniert. Hochwertige Fliesen und moderne Armaturen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Auch für ausreichend Platz für eine Waschmaschine ist gesorgt.
- WC: Ein zusätzliches WC mit Fenster sorgt für Komfort und Privatsphäre.
- Balkon: Der großzügige Balkon befindet sich im hinteren Teil des Hauses und lädt zum Entspannen im Freien ein bzw. bietet Platz für gemütliche Outdoor-Momente mit Ausblick auf die grüne Umgebung.
- Zwei Zimmer: Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Die Böden sind mit Parkettdielen ausgestattet.
- Küche: Diese befindet sich in einem eigenen "Zimmer"Die Küchenzeile ist gut ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen. Gegenüber der Küchenzeile bleibt ausreichend Platz für den Essbereich.
- Abstellbereich: dieser befindet sich zwischen Küche und Schlafzimmer.
- Kellerabteil: ein Kellerabteil ist im Angebot enthalten. Es können auch bis zu zwei zusätzliche, sehr geräumige als Kellerabteil bzw. Lager erworben werden.
Beheizt wird die Wohnung mit Energieeffizienten Infrarotpaneelen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung zu überzeugen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Graz, in der beliebten Herrgottwiesgasse. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Natur und die guten Verkehrsanbindungen machen diese Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien.
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