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Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in der Nibelungenstadt Pöchlarn

3380 Pöchlarn / Niederösterreich
76,62 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 543,01
Bruttomiete

Beschreibung

Unsere schöne 3 Zimmerwohnung befindet sich in der zauberhaften Stadtgemeinde Pöchlarn im Bezirk Melk.

Geboten werden ca. 77m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern und einem ca. 7m² großen Balkon. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den schönen Balkon – einfach die Seele baumeln lassen und genießen. Die Küche ist separat angelegt und bietet genug Platz für einen Essbereich. Das Fenster in der Küche sorgt für angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer  Badewanne ausgestattet – hier lässt es sich herrlich entspannen. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Carport Abstellplatz runden das Wohnungsangebot perfekt ab. 

Unsere schöne Wohnung liegt zentral in Pöchlarn - Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt, Bank, quasi alles in Fußnähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind rasch zu Fuß erreichbar. Die Westbahn sorgt ebenfalls für eine gute öffentliche Anbindung. Eine perfekte Verkehrsanbindung mit dem PKW gibt es Dank der A1.

Die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote können sich sehen lassen – herrliche Rad- und Wanderwege, Fischereimöglichkeiten, Tennisplätze, beheiztes Freibad und  vieles mehr lassen bestimmt niemals Langeweile aufkommen.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort 

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.07.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 92,33 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,87 Klasse D.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 17.100,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 543,01 inkl. BK und Ust.
Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 154,38.

Alles in allem eine sehr schöne Wohnung, die Ihnen ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Schauen Sie sich die Wohnung an und überzeugen Sie sich selbst!

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Lagebeschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Nibelungenstadt Pöchlarn, direkt an der Donau (ca. 100km westlich von Wien). Die Stadtgemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an die Westautobahn (A1) als auch an die Westbahnstrecke. Pöchlarn ist bekannt für seine malerische Altstadt. Besonders sehenswert ist die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt. Genauso sehenswert ist jedoch das Freizeitangebot in Pöchlarn – egal ob Fischen, Wandern, Radfahren oder Tennis – ein breites Freizeitangebot wird in Pöchlarn großgeschrieben.

In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
3km
Bahnhof
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Bank
1km
Bankomat
1km
Post
1km
Polizei
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
2km
Einkaufszentrum
4km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 29.08.2024, 13:46:01 Uhr; Referenz-Nummer: 2399