Schöner Wohnen im Mühlviertel – preiswertes Grundstück nahe Ulrichsberg

Grundstücksdaten

• Lage: Ulrichsberg, Katastralgemeinde Schindlau

• Grundstücksnummer: 2386/1

• Grundstücksfläche: 979 m²

• Widmung: Baugrundstück ohne Bauzwang

• Bauplatzbewilligung: Noch nicht ausgestellt

• Bebauungsplan: Nicht vorhanden

• Aufschließung: Noch nicht erfolgt

Beschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück in der Katastralgemeinde Schindlau bietet eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger, naturnaher Umgebung erfüllen möchten. Mit einer Fläche von 979 m² bietet das Grundstück viel Platz für individuelle Bauvorhaben – und das ganz ohne Bauzwang.

Da bislang weder eine Bauplatzbewilligung ausgestellt noch ein Bebauungsplan vorgegeben wurde, besteht hier großes Gestaltungspotenzial für zukünftige Bauprojekte. Die Erschließung (Wasser, Kanal, Strom) muss noch erfolgen, was Ihnen Flexibilität bei der Planung bietet.

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt in einer ländlichen, aber dennoch gut erreichbaren Gegend nahe Ulrichsberg. Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, einer Schule und medizinischer Versorgung. Die Bezirksstadt Rohrbach-Berg ist in etwa 15 Minuten erreichbar, während Linz etwa eine knappe Stunde entfernt liegt.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist die Region ein wahres Paradies: Der Böhmerwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, das Skigebiet Hochficht bietet Wintersportmöglichkeiten, und der nahe gelegene Moldaustausee in Tschechien sorgt für Freizeitspaß im Sommer.

Besonderheiten

✅ Großzügige Grundstücksfläche
✅ Kein Bauzwang – freie Planung möglich
✅ Ruhige, naturnahe Lage
✅ Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Nutzen Sie die Chance, sich in dieser wunderschönen Region niederzulassen, und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen!

Wenn Sie Interesse an einem kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin haben, melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich in der idyllischen Ortschaft Schindlau, unweit von Ulrichsberg im wunderschönen Mühlviertel. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die Ruhe und die ausgezeichnete Lebensqualität. Ulrichsberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und medizinische Versorgung. Auch die Bezirksstadt Rohrbach-Berg liegt ca. 15 Minuten entfernt und bietet eine erweiterte Infrastruktur. In Ulrichsberg finden Sie einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule vor - weiterführende Schulen, wie Gymnasien oder Berufsschulen in Rohrbach-Berg. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Nähe zum Böhmerwald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, im Winter locken Langlaufloipen und das nahe gelegene Skigebiet Hochficht. Der Moldaustausee in Tschechien ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Erholung am See. Dieses Grundstück vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Naturfreunde, Familien und alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten.