Beschreibung
Dieses Herrenhaus bietet eine einzigartige Renovierungsmöglichkeit in einer begehrten Lage.
Mit einem großzügigen Garten und seiner historischen Architektur lädt diese Immobilie dazu ein, ihr Potenzial zu entfalten.
• Aufteilung:
Das Anwesen ist auf zwei Wohnebenen verteilt und vollunterkellert. Eine Garage ist direkt von der Straße aus erreichbar. Die erste Wohnebene ist über einen Stufenaufgang zugänglich.
Im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 295 cm befinden sich ein Empfangsbereich mit einem Vorzimmer und Garderobe sowie einem Schuhabstellraum.
Rechts vom Eingang befinden sich eine Küche mit Zugang zum Garten und ein kleines Esszimmer, das optional mit der Küche zusammengelegt werden kann. Auf der linken Seite des Eingangs finden Sie ein repräsentatives Speisezimmer mit angrenzendem, offenem großem Wohnzimmer.
Ins Obergeschoss mit einer Raumhöhe von 270 cm führt eine repräsentative Treppe zu einem ca.34 m² großen Schlafzimmer. Das obere Vorzimmer bietet viel Stauraum für Garderobe und Ablage. Zwei weitere zentral begehbare Zimmer im Obergeschoss bieten zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke. Ein Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem WC und einer Duschkabine ausgestattet.
• Garten: Der großzügige und uneinsehbare Garten verfügt über einen hervorragenden Strauchbestand, der für Privatsphäre und natürlichen Sichtschutz sorgt. Das rechteckige Grundstück mit Gefälle ist komplett begrünt und bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses renovierungsbedürftige Herrenhaus in 1140 Wien, ist eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Gebäude neu zu gestalten und ihm neuen Glanz zu verleihen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich jederzeit für Details oder um einen Termin zu vereinbaren.
Beste Grüße
Mag. Bogumila Daum
GF & zert. Immobilienmaklerin
Triton - Immobilienvermittlungs GmbH
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im 14. Bezirk Wiens, Penzing, einem Gebiet, das für seine Ruhe und seine attraktive Wohnqualität bekannt ist. Penzing ist von großzügigen Grünflächen, malerischen Straßen und historischen Gebäuden geprägt und bietet gleichzeitig eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum. Highlights der Umgebung: • Natur und Erholung: Die Nähe zum Wienerwald ermöglicht einen direkten Zugang zu einer der größten innerstädtischen Waldgebiete Europas. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. • Infrastruktur: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Apotheken, Banken und Restaurants. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. • Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien sowie der nahen U-Bahn-Station. Die Innenstadt von Wien ist nur wenige Minuten entfernt, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitreisende äußerst praktisch ist. Die Lage, bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen und ist ein idealer Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
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