Beschreibung
Exklusives, topmodernes Einfamilienhaus mit Pool und traumhaftem Garten
Kurzbeschreibung:
Modernes Design: Einfamilienhaus auf drei Ebenen mit hochwertiger Ausstattung
Heizung: Umweltfreundliche Luftwärmepumpe für ganzjährig angenehme Temperaturen
Grundstücksfläche: 994 m², großzügiger Garten mit Pool
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer und 3 Kinderzimmer – lichtdurchflutete Räume
Zwei elegante Bäder mit hochwertiger Ausstattung
Erdgeschoss:
Empfangsbereich mit Garderobe, Bad mit Toilette und Duschkabine
Geräumige Küche mit Kochinsel und Speisekammer
Großzügiges Wohnzimmer und Essbereich mit Platz für 8 Personen, direkter Ausgang auf Terrasse und Pool
Modern designter Kamin als optische Trennung zwischen Küche und Wohn-/Essbereich
Helles Büro
Hohe Raumhöhe von 2,70 m
Untergeschoss:
Großer Keller mit Abstell- und Technikräumen
Direkt zugängliche Doppelgarage mit wettergeschütztem Zugang zum Auto
Zwei Elektroladestationen in der Doppelgarage
Ausstattung:
Bodenbelag: Edler Parkettboden
Raumhöhe: 2,70 m im Erdgeschoss, 2,50 m im Obergeschoss
Außenbereich:
Uneinsehbarer Garten mit Pool und Gartenhaus
Photovoltaikanlage (5 kW)
Bewässerungsanlage
Automatischer Rasenmäher
Kinderspielplatz
Terrasse mit Platz für einen großen Esstisch und Grillstelle
Zusammengefasst:
Dieses Haus vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und eine hervorragende Lage in einer ruhigen, verkehrsgünstigen Umgebung – der ideale Ort für komfortables und nachhaltiges Wohnen.
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Dieses exklusiv gestaltete Einfamilienhaus auf drei Ebenen bietet modernen Wohnkomfort und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für ganzjährig angenehme Temperaturen und hält die Betriebskosten trotz der großzügigen Wohnfläche niedrig.
Im Obergeschoss befinden sich vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, die genügend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Zwei stilvolle Bäder mit erstklassiger Ausstattung runden diese Etage ab und garantieren höchsten Komfort.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: eine großzügige Küche mit Kochinsel und angrenzender Speisekammer lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Das offene Wohnzimmer, verbunden mit dem Essbereich, bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool. Ein eleganter Kamin trennt optisch die Küche vom Wohnbereich. Zusätzlich gibt es ein helles Büro, das vielseitig genutzt werden kann – sei es für produktives Arbeiten oder als zusätzlicher Wohnraum.
Dank der Deckenhöhe von 2,70 m im Erdgeschoss und 2,50 m im Obergeschoss entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das das gesamte Haus durchzieht.
Im Untergeschoss finden Sie einen geräumigen Keller mit reichlich Stauraum und Technikräumen sowie eine Doppelgarage, die direkten Zugang zum Haus bietet. Zwei Elektroladestationen in der Garage sorgen dafür, dass Sie für moderne Mobilität bestens gerüstet sind.
Der Außenbereich begeistert mit einem gepflegten Garten, der durch einen Pool, ein Gartenhaus, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Bewässerungsanlage und einen automatischen Rasenmäher ergänzt wird. Ein Kinderspielplatz und eine großzügige Terrasse bieten Platz für gesellige Stunden im Freien.
Die edlen Fertigparkettböden und die durchdachte Raumhöhe unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Hauses. Dank der energieeffizienten Ausstattung und der idealen Lage in einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Umgebung bleiben die Betriebskosten trotz der großzügigen Wohnnutzfläche überraschend niedrig.
Diese Immobilie vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und eine erstklassige Lage und lässt keine Wünsche offen.
Kontaktinformationen:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Frau Bogumila Daum
Telefonnummer: +43 660 5247423
E-Mail: office@triton-immobilienvermittlung.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt in ruhiger, naturnaher Lage am Fuße des Leithagebirges, umgeben von Wäldern und Weinbergen. Dank der hervorragenden Anbindung ist Wien in nur 40 Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet höchste Lebensqualität mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch malerische Landschaften führen. Zusätzlich sorgen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten für maximalen Wohnkomfort.
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