Beschreibung
Dieses Gebäude ist gut grundausgestattet und aus dem ursprünglichen Baujahr 1927. Es wurde im Laufe der Zeit regelmäßig saniert, 2003 umgebaut und erneut, 2021 auf den aktuellen Wohnstandard gehalten.
Früher wurde das Gebäude für die touristische Zimmervermietung genutzt. In den letzten Jahren jedoch wurden die einzelnen Wohneinheiten befristet an Dauermieter vermietet.
Das Objekt umfasst 3 Obergeschosse mit insgesamt 5 Wohneinheiten, teilweise mit Balkon.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Frühstücksraum. Das helle Mezzanin-Kellergeschoss wird derzeit als Schnitzer Werkstatt und für Kellerabteile genutzt.
Dank der Widmung im Tourismusgebiet eignet sich das Gebäude hervorragend als Mietshaus oder beispielsweise als Mitarbeiterhaus für Hotelbetriebe. Es ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus runden dieses interessante Angebot ab.
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Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust
- Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust.
Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.
Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das schöne Seefeld, ein sonniger Tourismusort eingebettet auf einem Hochplateau zwischen dem Wettersteingebirge und dem Karwendel, bietet weit mehr als nur landschaftliche Schönheit. Seefeld ist ein wahres Sporteldorado - sowohl im Sommer als auch im Winter. Es ist ein beliebter Wohn- und Shoppingort sowie ein Place-to-be für Genießer. Umgeben von beeindruckender Natur erwarten Sie hier Badeseen, Golfplätze, ein vielseitiges Ski- und Wandergebiet mit Liftanlagen sowie ein hervorragend ausgebautes Loipennetz. In fußläufig erreichbarer Zentrumsnähe wird nun ein interessantes Mehrparteienhaus zum Verkauf angeboten.