SEEGASSE, ERSTBEZUG, unbefristete 73 m2 Altbau, Wohnküche, 2 Zimmer, Duschbad, Parketten, Hofruhelage, U4-Nähe

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!

IN DER SEEGASSE GELANGT DIESE 72,96 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. STOCK OHNE LIFT ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG

Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum

Ausstattung: 

+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
+ separates WC
+ geräumiger Abstellraum
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parkettböden, Fliesen im Nassbereich
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ Bezug ab 15.12.2025 möglich

Lage

SEEGASSE mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Roßauer Lände, Porzellangasse, Pramergasse, Rotenlöwengasse, D'Orsay-Gasse, Müllnergasse, Glasnergasse, Alserbachstraße) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Roßauer Lände, der Franz-Josefs-Bahnhof mit S40, EZ, R + REX sowie die Linien D, 1, 5, 12, N38 sind in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A4, A22 sowie A23.

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.080,00 inkl. Betriebskosten, 10 % MwSt.,
Heizung und Strom wird vom Anbieter vorgeschrieben.

Kaution: € 3.240,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH);
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 15.12.2025 möglich!
1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie die U4-Station  Roßauer Lände sowie die  Linien D, 1, 5, 40A + N38 sind in unmittelbarer Nähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

SEEGASSE mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Roßauer Lände, Porzellangasse, Pramergasse, Rotenlöwengasse, D'Orsay-Gasse, Müllnergasse, Glasnergasse, Alserbachstraße) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Roßauer Lände, der Franz-Josefs-Bahnhof mit S40, EZ, R + REX sowie die Linien D, 1, 5, 12, N38 sind in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A4, A22 sowie A23.