SEHR GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE IM FAMILIENFREUNDLICHEN MARTINSVIERTEL

Diese äußerst gepflegte, zur Gänze unterkellerte  Doppelhaushälfte befindet sich im familienfreundlichen Martinsviertel, das für seine gute Infrastruktur und die ruhige Lage bekannt ist.
So befinden sich in einem Umkreis von 1 km verschiedene Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel mit ausgezeichneter Wienanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, die Umfahrungstraße und der beliebte Donauradweg.
Das Haus liegt in einer Wohnstraße am Fuße des Ölberges und bietet einen liebevoll angelegten, völlig ebenen, sonnigen Garten mit dichten Hecken und einem hohen Maß an Privatsphäre.
Es gibt eine teilweise überdachte Terrasse und einen Balkon mit Vormitagssonne und eine kleine Terrasse mit Nachmittagssonne.
Ein großes Carport ist ebenfalls vorhanden.
Großzügige, sonnendurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein charmantes Ambiente mit viel Freiraum machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.
Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit für einen zusätzlichen Kamin.
Im völlig trockenen Keller gibt es reichlich Platz für Sauna, Fitness oder einen Partyraum!
Der Energieausweis ist in Auftrag!
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:

• Vorzimmer
• Küche mit Schiebetür zum Wohn-Essbereich
• großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
• WC

Obergeschoß:

• sehr geräumiges (teilbares) Zimmer mit Ausgang auf den Balkon
• Zimmer
• Bad mit Wanne, Dusche und WC

Dachgeschoß:

• großes Zimmer
• gut ausbaubarer Dachboden

Keller:

• Technikraum
• Wirtschaftsraum
• Abstellraum
• großer Partyraum

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Bus, Bahn