Beschreibung
Entdecken Sie eine erstklassige Einzelhandelsimmobilie im Herzen von Wien, genauer gesagt im begehrten 1. Bezirk. Diese exquisite Fläche von 95 m² bietet nicht nur eine herausragende Lage, sondern auch eine Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten, die Ihr Geschäft zum Blühen bringen werden.
Die monatliche Miete von 5.725,00 € ist nicht nur eine Investition in Ihre unternehmerische Zukunft, sondern auch in eine Umgebung, die von Fußgängern und Touristen gleichermaßen frequentiert wird. Die Immobilie wurde vollrenoviert und besticht durch eine ansprechende Gestaltung, die sowohl Kunden als auch Mitarbeiter willkommen heißt.
Zahlreiche technische Details, wie die Fußbodenheizung und die Zentralheizung, sorgen für ein angenehmes Raumklima und ein behagliches Einkaufserlebnis. Ein praktischer Lastenaufzug erleichtert die Logistik und macht diese Fläche besonders attraktiv für den Einzelhandel. Panzerglas Vitrinen sorgen für den richtigen Schutz für exklusive Edelsteine, Schmuck und Brands. Darüber hinaus stehen Ihnen moderne Infrarotheizungen zur Verfügung, die nicht nur gesund und effizient kostensparend sind, sondern auch umweltfreundlich sind.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Nutzen Sie die verschiedenen Bus- und U-Bahn-Linien sowie die Straßenbahn, die Sie und Ihre Kunden schnell und bequem erreichen können. Der Bahnhof in unmittelbarer Nähe ermöglicht es, dass auch Kunden von außerhalb problemlos zu Ihnen gelangen.
Die Umgebung dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In fußläufiger Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht. Das Park Hyett Hotel sowie das golden Quartier ist 100m entfernt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses pulsierenden Stadtteils zu werden, und bringen Sie Ihr Geschäft auf die nächste Stufe. Diese Einzelhandelsfläche in 1010 Wien bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch alle Voraussetzungen, um in einem dynamischen und attraktiven Umfeld erfolgreich zu sein.
Für NUR netto 5.725,00 € inkl. BK Miete im Monat haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vision in einem der attraktivsten Stadtteile Wiens zu verwirklichen.
Diese Einzelhandelsfläche ist ideal für innovative Konzepte , die auf eine anspruchsvolle Klientel abzielen. Seien Sie Teil des Wiener Lebensgefühls und nutzen Sie die Chance, Ihre Marke in dieser einzigartigen Umgebung zu präsentieren.
Geschäftsflächen bestehen sind wie folgt aufgeteilt:
ca. 45m² Geschäftsfläche EG inkl. WC
ca. 39m² Geschäftsfläche UG
ca. 11m² Lagerflächen
Eine Ablöse wird vorausgesetzt und nach vollständiger Anfrage inklusive weiterer Informationen im Exposee bekanntgegeben.
Sollte das Objekt Ihr Interesse geweckt
WICHTIG - DIESES OBJEKT IST OFFMARKET UND SOLL DAHER OHNE TERMINVEREINBARUNG KEINESFALLS BESUCHT WERDEN ! DIE MITARBEITER SIND DAVON NICHT IN KENNTNIS ! DANKE !
Hinweis: Die angeführten Daten beruhen auf Informationen des Abgebers oder Dritter (z. B. Behörden), sodass für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich und gesetzeskonform dazu auffordern.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Herzen von 1010 Wien, einer der pulsierendsten Lagen der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen, wie U-Bahn und Straßenbahn, sowie Banken und eine Poststelle bequem erreichbar. Ideal für Einzelhandel!