Beschreibung
SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER SCHÖNEN ALTBAU-WOHNUNG IN BESTER LAGE ?
SIE SCHÄTZEN HOHE RÄUME, ALTBAUCHARME UND EIN GEPFLEGTES GEBÄUDE?
DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIESE IMMOBILIE ANBIETEN ZU KÖNNEN
HAUS & Wohnung:
Diese hochwertige sanierte Altbauwohnung im 4. Obergeschoss mit Lift vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort – und das an einer der begehrtesten Adressen der Stadt: direkt am Donaukanal, im Herzen des 1. Bezirks.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² bietet dieses stilvolle Zuhause viel Platz zur freien Entfaltung – ob als Familienwohnung, stilvoller Rückzugsort für Paare oder als elegantes HomeOffice mit Repräsentationscharakter.
Die Raumaufteilung im Überblick:
* Eine großzügige Wohnküche, offen und lichtdurchflutet – der ideale Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Essen und Zusammensein
* Drei separat begehbare Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice,...
* Ein einladender Vorraum, der für einen angenehmen Empfang sorgt
* Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
* Ein modernes Badezimmer
* Ein separates WC für mehr Komfort im Alltag
Die Wohnung wurde aufwendig saniert und mit hochwertigen Materialien sowie einer stilvollen Küche versehen. Klassische Elemente treffen hier auf zeitgemäßen Wohnkomfort in besonders attraktiver Lage.
Der Franz-Josefs-Kai zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Wiens. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schwedenplatz, den Stephansplatz, die Ringstraße, das Bermuda-Dreieck, den Donaukanal sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend:
* U-Bahnlinien U1 und U4
* Straßenbahnlinien 1 & 2
* Diverse Buslinien
Auch Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Freizeit, Sport und Erholung bietet der Donaukanal direkt vor der Tür die perfekte Kulisse – ob zum Spazieren, Joggen oder für entspannte After-Work-Stunden am Wasser.
PREISINFORMATION:
Die aktuelle Miete (inklusive Betriebskosten, Kaltwasser,Liftbetriebskosten, Möbelmiete und Mwst.) beläuft sich auf Euro 3.702,50.-
INTERESSE?
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer +43 676 3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeben hin.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
1010 WIEN: GRÜNDERZEIT-ECKZINSHAUS IN RENOMMIERTER LAGE Das klassische Gründerzeit-Eckzinshaus in renommierter und prominenter Wiener Innenstadtlage wurde 1868 von dem Architekten Eduard Kaiser errichtet. Das geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 26 Wohnungen sowie drei Geschäftslokale. 2012 wurde das Dach ausgebaut und zusätzlicher Wohnraum geschaffen.
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