Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der beliebten Wohngemeinde Sankt Lorenzen im Mürztal! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Dieses charmante Einfamilienhaus in der Hugo Wolf-Straße 8642 Sankt Lorenzen im Mürztal besticht durch seine sonnige Südausrichtung. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit urbanem Komfort.
Die Liegenschaft verfügt über eine Größe von insgesamt 1.696 m² und ist in dieser Größe und Lage derzeit am Immobilienmarkt nur schwer zu finden. Das Grundstück ist als reines Wohngebiet gewidmet und verfügt über eine Bebauungsdichte von 0,2 - 0,5. An der Südwestseite schließt eine landwirtschaftliche Fläche an, wodurch ein unverbaubarer Ausblick nach Süden, Südwesten und Westen besteht. Das Grundstück ist voll erschlossen
Das Wohnhaus wurde ca. 1974 errichtet und blieb in seiner Konfiguration unverändert. Das Haus wurde als Bungalows errichtet und verfügt im Erdgeschoß bei einer Wohnnutzfläche von 158 m² über insgesamt 6 Zimmer. Ein Badezimmer, sowie zwei Wc`s sind vorhanden. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt im Keller über eine Einlegerwohnung. Die Fläche dieser beträgt laut Unterlagen aus dem Bauakt 89 m², wobei jedoch über die nach Süden ausgerichtete Terrasse der Zugang zum großzügigen Garten möglich ist.
Mit einer großzügigen Fläche von insgesamt ca. 300 m² und einem Kaufpreis von nur 290.000,00 € eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten der Nutzung.
Im Zuge der Sanierung ist es möglich die Räume im Keller (Einlegerwohnung) zu Büroräume, einer Ordination oder Praxisräume umzubauen, wodurch es möglich ist die Vorzüge eines Wohnhauses mit dem eines Arbeitsplatzes zu kombinieren.
Eine große Doppelgarage mit 51,70 m² Nutzfläche ist vorhanden.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der Ihnen nicht nur Raum für kreative Ideen bietet, sondern auch ein Ort der Entspannung und Erholung ist. Genießen Sie laue Sommerabende auf der sonnigen Terrasse oder dem Südbalkon, während Sie den atemberaubenden Fernblick über die umliegende Landschaft genießen. Hier lässt sich der Alltagsstress einfach vergessen!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Juwel in einer der schönsten Gegenden der Steiermark zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem Einfamilienhaus steckt!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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