Beschreibung
Ein architektonisches Juwel aus der Kaiserzeit
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1906, die mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail restauriert wurde. Dieses seltene Anwesen vereint den historischen Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Lage & Umfeld
Die Villa befindet sich am Beginn eines großzügigen, über 3.000 m² großen parkähnlichen Grundstücks, eingebettet in eine seit dem Mittelalter bestehende Marktgemeinde. Während Sie in Ihrem privaten Garten absolute Ruhe und Natur genießen, erreichen Sie Bäckerei, Café, Supermarkt oder Gasthof bequem zu Fuß – eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle und intakter Infrastruktur.
Architektur & Raumaufteilung
Auf rund 300 m² Wohnfläche erstrecken sich zehn großzügige Zimmer, die durch ihre Raumhöhen, reichlich Tageslicht und original erhaltene Stilelemente beeindrucken. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine eindrucksvolle Vorhalle, die durch die prachtvolle, originale Jugendstil-Holztreppe zu den Wohnetagen führt.
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Im Erdgeschoss erwarten Sie ein repräsentatives Entrée, ein stilvolles Büro, eine moderne Maß-Einbauküche mit angrenzender, holzvertäfelter Sitzecke sowie ein Esszimmer und ein großzügiger Salon. Diese sind durch original restaurierte Eichenparkettböden miteinander verbunden und werden zusätzlich durch einen französischen Marmorkamin und einen Jugendstil-Kachelofen aufgewertet.
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Das Obergeschoss beherbergt ein herrschaftliches Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Wintergarten, das luxuriöse Master-Badezimmer aus Carrara-Marmor – einzigartig durch die durchgehende Maserung der großformatigen Platten – sowie weitere Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer und zusätzliche Bäder.
Ausstattung & Materialien
Die Villa begeistert mit einer stilgerechten Kombination aus originalen Elementen und hochwertigen Ergänzungen:
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wundervolle Solenhofener Kalksteinböden mit Jugendstil-Mosaikeinlagen
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edle Eichenparkettböden in Fischgrätmuster
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detailgetreuer Stuck an den hohen Decken
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restaurierte Original-Jugendstiltüren
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französischer Marmorkamin und Kachelofen mit Wiener Fliesen
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moderne Haustechnik und erneuerte Fenster (2018–2020)
Garten & Außenbereich
Der weitläufige, parkähnliche Garten mit altem Baumbestand und liebevoll angelegten Bereichen bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch malerische Ausblicke auf die historischen Gemäuer der Gemeinde und die Gipfel des umliegenden Berglands. Hier eröffnen sich unzählige Möglichkeiten für Ruhe, Feste im Freien oder einfach ein Leben im Einklang mit der Natur.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Stück Geschichte, das mit größter Sorgfalt in die Gegenwart geholt wurde. Die seltene Verbindung aus kaiserzeitlichem Flair, modernem Komfort und idyllischer Lage macht die Villa zu einer absoluten Rarität am österreichischen Immobilienmarkt.
Sind Sie neugierig geworden? -Dann melden Sie sich gerne für eine Besichtigung bei mir :
Ihr Ansprechpartner:
Katja Bernhardt
Email: kb@moo-immobilien.at / Tel: +43 664 88969248
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Willkommen im malerischen Murtal – eingebettet im Herzen der Obersteiermark erwartet Sie eine Region, die für ihre unverwechselbare Natur, ihr eindrucksvolles Bergpanorama und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Inmitten dieser idyllischen Umgebung liegt Ihr neues Zuhause – eine besondere Immobilie, die Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten verbindet. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich der international renommierte Red Bull Ring, der Motorsportbegeisterte aus aller Welt anzieht. Auch für Sport- und Naturliebhaber bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten: von Skigebieten, die in rund 20 Minuten erreichbar sind, über Tennis- und Golfanlagen bis hin zu abwechslungsreichen Wander- und Radwegen, die direkt vor der Haustüre starten. Neben Natur und Sport darf auch das kulturelle und kulinarische Angebot nicht unerwähnt bleiben: Schlösser, Stifte, Museen sowie traditionsreiche Gaststätten und Spitzenrestaurants sorgen für ein breit gefächertes Freizeitprogramm. Die hervorragende Anbindung eröffnet Ihnen zudem zahlreiche Ausflugsziele: Graz erreichen Sie in unter einer Stunde, Wien in rund zwei Stunden, den Wörthersee in knapp über einer Stunde und auch beliebte Urlaubsregionen wie Obertauern oder die Adria sind bequem mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt: Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und können teilweise sogar bequem zu Fuß erreicht werden. Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines entspannten Landlebens mit der Infrastruktur einer gewachsenen Gemeinde.
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