Beschreibung
Über die ostseitige Zufahrt gelangt man auf das nahezu ebene Grundstück. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1930 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von rund 199 m² auf und ist teilweise unterkellert. Vom nordseitigen Eingang gelangt man in den Vorraum mit Erker und das offene Stiegenhaus.
Raumaufteilung EG: WC, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Arbeitsraum/Werkstatt, Waschküche/Heizraum
Raumaufteilung OG: Diele, WC, Bad, Wohnbereich, Zimmer, Balkon
Der schön angelegte Garten ist weitgehend uneinsichtig und überzeugt mit einem alten Baumbestand, der im Sommer angenehme Kühle spendet und für eine idyllische Atmosphäre sorgt.
Daten und Fakten:
Grundstücksfläche: 1.542 m²
Villenartiges Gebäude mit ca. 199 m² Nutzfläche, teilweise unterkellert
Zentrale Lage - sehr gute für Wohn- u. Geschäftslage
Sehr schöne Gartenanlage mit altem Baumbestand
werthaltiges Grundstück - hohe Bebauungsdichte möglich
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
In ausgezeichneter innerstädtischer Lage von Ried im Innkreis bietet sich eine seltene Kaufgelegenheit. Zum Verkauf steht eine - mit einem villenartigen Gebäude bebaute - Liegenschaft, mit einer Grundstücksfläche von rund 1.542 m².