Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Bungalowhaus wurde 1979 errichtet, 1994 durch einen Zubau erweitert und zuletzt 2014 umfassend modernisiert. Auf ca. 107 m² Wohnfläche bietet das Haus vier gemütliche Schlafzimmer, drei geschmackvoll sanierte Badezimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Kamin und herrlichem Bergblick.
Die Küche mit integriertem Essbereich wurde im Zuge der letzten Sanierung 2014 erneuert und lädt zu geselligen Stunden ein. Der offene Dachstuhl verleiht dem Wohnbereich ein luftiges Raumgefühl und verstärkt das alpine Flair.
Der nicht unterkellerte Baukörper ist auf einem ebenen, 809 m² großen Grundstück errichtet und bietet dank der Widmung als Freizeitwohnsitz ein seltenes und äußerst gefragtes Nutzungspotential. Eine Erweiterung um bis zu 25 % der Wohnnutzfläche ist laut derzeitiger Tiroler Bauordnung möglich – unter Einhaltung der Grenzabstände, insbesondere auf der Nordseite.
Ausstattung & Highlights
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4 Schlafzimmer | 3 Badezimmer
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Offener Kamin im Wohnbereich
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Moderne Einbauküche (2014)
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Sanierung der Heizung (Gas-Zentralheizung) im Jahr 2014
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Einzellage mit herrlicher Panoramaterrasse
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Unverbaubarer Blick auf den Wilden Kaiser
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Ebenes Grundstück mit ca. 809 m²
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Offener Dachstuhl
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Bestätigter Freizeitwohnsitz
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Erweiterungspotenzial um bis zu 25 %
Grundstück & Nutzung
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Grundstücksfläche: 809 m²
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Wohnnutzfläche: ca. 107 m²
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Gartenfläche: ca. 700 m²
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Widmung: Wohngebiet
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Bestätigung als Freizeitwohnsitz liegt vor
Verfügbarkeit
Das Objekt ist nach Absprache verfügbar.
Besichtigung & Kontakt
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, einen echten Freizeitwohnsitz mit Kaiserblick zu erwerben. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein – auch abends oder an Wochenenden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage In einer der begehrtesten Wohngegenden von Ellmau erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die ruhige Lage in einer charmanten Wohnsiedlung, erreichbar über eine wenig befahrene Seitenstraße, garantiert Erholung pur. Das Ortszentrum mit Nahversorgung, Golfplatz und Skigebiet ist in wenigen Minuten erreichbar.
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