Beschreibung
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern.
Zentral und klassisch arbeiten in einer Top-Lage!
Das Gebäude mit typischem Wiener Charme befindet sich in grandios zentraler Lage nahe "Wien Mitte", mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Sie erstreckt sich auf rund 96 m², verteilt auf 3 Zimmer (zentral begehbar), und bietet außerdem einen geräumigen, hellen Vorraum mit separater Toilette, ein Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche, die auf Wunsch und mit Rücksprache des Eigentümers erneuert werden kann. Die Räumlichkeiten sind allesamt gepflegt und punkten neben der grandiosen Lage mit einer praktischen, gut bemessenen und durchdachten Zimmeraufteilung. Ein besonderes Wohlfühlambiente schafft der typische Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen, Fischgrät-Echtholzparkett und Flügeltüren.
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Fakten | Highlights | Ausstattung
- 3 Zimmer, separat begehbar
- Altbaucharakter
- Großzügige Deckenhöhe
- Geräumiger Eingangsbereich
- Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
- Separate (Gäste-)Toilette
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Kellerabteil
- Lift
- Exzellente öffentliche Anbindung und Infrastruktur
- Traumlage Innere Stadt und "Wien Mitte"
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt sehr gut angebunden mit allen Vorteilen der innerstädtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur im 3. Wiener Gemeindebezirk ganz in der Nähe des Stadtparks und "The Mall - Wien Mitte". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Geschäftslokale, Schulen, medizinische Versorgung und Vieles mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Zugang zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, sowie eine umfassende Infrastruktur und öffentliche Anbindung mit Bahn-, S-Bahn-, U-Bahn-, Bim- und Bushaltestellen zeichnen die Gegend als einzigartigen Standort in Wien aus.
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