Beschreibung
Diese loftartige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (zum ruhigen begrünten Innenhof gerichtet) eines sehr schön verzierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1902. Die Wohnung besticht durch die Nähe zur Ubahn (U4), den modernen Grundriss sowie die ruhige Innenhoflage.
Die zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 80m² und gliedert sich wie folgt:
- kleines Vorzimmer mit Garderobe
- ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- ein Schlafzimmer mit Ausgang zur kleinen Lichthof-Terrasse (ca. 5m²)
- ein Zimmer (Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer)
- ein Abstellraum
- ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
- ein separates WC
Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:
- moderne Küche mit Geräten
- Echtholz-Parkettböden
- mehrfachverglaste Fenster
- moderne Fliesen in Bad und WC
- Gegensprechanlage
Info:
Die Wohnung wird UNMÖBLIERT verkauft.
Kosten:
- KP: EUR 560.000,-
- monatliche Betriebskosten: EUR 171,15 inkl. USt.
- monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 84,58
- GESAMT: EUR 255,73
- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.
Weitere Objekte auf: www.iconia.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im beliebten Servitenviertel im 9. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Gartenplais Lichtenstein, der U4 Station Roßauer Lände sowie dem Franz-Josefs-Bahnhof. Das Objekt besticht durch den modernen Grundriss, die ruhige Innenhoflage sowie die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In Fußweite fahren die Ubahn-Linien U4 (Roßauer Lände), die Straßenbahnlinien 1, D, 5 und 33 Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Universitäten, Schulen, Kindergarten, Banken, Apotheken uvm.
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