Beschreibung
Architektur, die Eindruck hinterlässt – Lage, die nachhaltig überzeugt.
Diese moderne Villa vereint klare Linien, großzügige Raumstrukturen und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einer Immobilie, die sowohl als exklusiver Rückzugsort als auch als wertstarke Investition überzeugt. Privatsphäre, Qualität und mediterrane Lebensart verschmelzen hier zu einem Gesamtbild auf höchstem Niveau.
Auf einem ca. 806 m² großen Grundstück bietet das Anwesen eine Wohnfläche von rund 205,6 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 37,9 m². Bereits der Eingangsbereich (9,70 m²) vermittelt Großzügigkeit und führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (40,98 m²) – das kommunikative Herzstück der Villa. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Flur (5,04 m²), Badezimmer (4,47 m²), Abstellraum (2,84 m²) sowie eine Garage (25,79 m²), die Komfort und Funktionalität elegant verbindet.
Im Obergeschoss eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern (20,96 m², 15,64 m², 12,92 m², 16,80 m²) und drei stilvoll gestalteten Badezimmern (3,66 m², 5,59 m², 5,29 m²). Ein großzügiger Flur (17,26 m²), Abstellraum (2,50 m²) und Waschraum (5,78 m²) unterstreichen die Alltagstauglichkeit auf gehobenem Niveau. Das Untergeschoss ergänzt die Villa um einen Entertainmentbereich (25,02 m²) sowie Flur (11,13 m²), Technikraum (5,44 m²) und Maschinenraum (6,65 m²) – ideal für individuelle Nutzungskonzepte.
Der Außenbereich inszeniert das mediterrane Lebensgefühl in seiner schönsten Form: Eine überdachte Terrasse (27,75 m²), großzügige Freiflächen (68,56 m²), ein Balkon (4,21 m²) sowie ein Pool (39,70 m²) schaffen ein exklusives Ambiente für entspannte Stunden und gesellige Abende. Hier entsteht ein privates Refugium mit klarer architektonischer Handschrift und hoher Aufenthaltsqualität.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, bietet diese Villa nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger. Die Kombination aus moderner Bauweise, gefragter Küstenlage und hochwertiger Ausführung macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition mit langfristigem Potenzial.
Gerne zeigen wir Ihnen, wie sich der Erwerb dieser Villa durch unser Konzept auch mit angepasstem Eigenkapitaleinsatz realisieren lässt.
Kaufpreis: 1.300.000 €
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Rogoznica, Šibenik
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