Beschreibung
Perfekt für Investoren: In dieser gefragten Mietlage unterstützen wir Sie auf Wunsch bei der Erstvermietung und sorgen für einen optimalen Start Ihrer Anlage.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Feldkirchen bei Graz eignet sich ideal als kapitalstarke Anlageimmobilie. Mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet sie eine attraktive Größe für Paare, kleine Familien oder berufstätige Singles – eine Zielgruppe mit hoher Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Die Wohnung ist laufend gepflegt und sofort vermietbar.
Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten, und die vorhandene Trockenbauwand am Eingang kann bei Bedarf leicht entfernt werden, um den Wohn- und Essbereich flexibel zu gestalten – ein Vorteil für die Vermietbarkeit.
Highlights:
• Ca. 74 m² Wohnfläche – gut geschnitten für Mieterzielgruppen
• 3 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung
• Hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten
• Parkett- und Fliesenböden
• Fernwärme-Heizung
• Badezimmer mit eingebautem Radio & separates WC
• 1 KFZ-Abstellplatz im Freien
• Teilweise Insektenschutz an Fenstern
• Ruhige Wohnanlage in gefragter Lage
• Optimale Infrastruktur: Nähe zu A2, A9, Flughafen, S-Bahn, Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
Das Bad und WC wurden zuletzt 2013 saniert, die Böden bestehen aus Parkett und Fliesen, die Beheizung erfolgt über Fernwärme – langlebig, wartungsarm und energieeffizient.
Diese Immobilie bietet Investoren eine werthaltige, sofort vermietbare Wohnung in einer stark nachgefragten Wohnlage – ideal für langfristige Mieteinnahmen und stabile Kapitalanlage.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und Investmentchance sichern!
Ansprechpartner:
Alexander Hergel
0660 / 68 08 310
a.hergel@traumplatz-immobilien.at
Hinweis: Die auf den Fotos dargestellten Möbel sind nicht Teil des Verkaufs, ausgenommen sind Küche, Bad, WC und Vorraum.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Feldkirchen bei Graz bietet eine ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Autobahnen A2 und A9 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Graz und die S-Bahn-Station. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekt für Pendler, Familien und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
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