Beschreibung
Unbefristet vermietet, 2 Zimmer, ca. 40 m² — gepflegte Altbau-Anlagewohnung in modernisiertem Haus in 1120 Wien.
Highlights
- Unbefristet vermietet
- Ca. 40 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Gepflegter Altbau
- Sehr guter Zustand
- Solide Anlegerwohnung in Wien
- sehr gute Infrastruktur
Die Wohnung verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus aus ca. 1900, das bereits modernisiert wurde. Die Einheit selbst präsentiert sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch ihre kompakte, gut nutzbare Struktur — eine Wohnung, die am Wiener Mietmarkt konstant gefragt ist.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wiener Wohnumfeld mit sehr guter Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Der Standort bietet damit genau jene Eigenschaften, die für Wohnimmobilien in Wien langfristig wesentlich sind: urbane Lage, stabile Nachfrage und gute Vermietbarkeit.
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