Simmeringer Wohntraum in Bestlage

Diese großzügige 2 Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche offen. 

Im zweiten Liftstock gelegen und mit Südwestbalkon erreicht einen die Sinne bereits bei Betreten der Wohnung. 

Das kleine Vorzimmer mit Zugang zum Abstellraum und dem Bad/Wc öffnet den Zugang in dieses Wohnliche Apartment. Liebevoll gestaltete Räume mit viel Sinn fürs Detail erwarten Sie hier! Das offene Wohnzimmer mit Küche ist wunderbar groß und lädt zum Verweilen ein. Die Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Co ist neuwertig, funktional und in klassisch zeitlosem Design hergestellt. ZU beachten ist hier die Schließung der Lücke zur Decke. Ein selten ausgeführtes aber wichtiges Detail. 

Direkt aus dem Wohnzimmer aber auch aus dem Schlafzimmer ist der wunderschön gestaltete Balkon erreichbar, der mit Tisch und Sessel ausgestattet zu erholsamen Stunden an der frischen Luft einlädt.

Im Schlafzimmer wurde ein raumhoher Schrank mit Schwebetüren verbaut, welcher in der Wohnung verbleibt und Teil des Angebots ist. Genauso wie die Einbauküche und die Badausstattung!

Highlights der Wohnung

• U3 Station Zipperstraße in 1 Minute erreichbar
• Billa 50 Meter
• Großzügige Belichtung durch viele Fensterflächen
• Teilmöblierung
• Topzustand
• Außenrollos
• Niedrigenergiegebäude
• Niedrige Betriebskosten
• Neuwertige Einbauküche
• Neuwertiger Schwebetürschrank
• Neuwertige Badausstattung
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Eichenparkett
• Feinsteinzeug-Verfliesung 

Bezugsmöglichkeit ab Frühjahr 2026!

FÜR ANLEGER: Bye and lease back bis FJ 2026 möglich! Kostenlose Erstmietersuche von Hillinger Immobilien möglich! JETZT INFORMIEREN!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Beste Lage in Simmering, nur 100 Meter von der U3 Station Zipperstraße entfernt! Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz, Parkanlage und Gastronomie, alles was das Herz begehrt in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar!