Beschreibung
Im Auftrag der Eigentümerin vermieten wir ab sofort in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Stadtlage Salzburg Süd – Herrnau, in der Erentrudisstraße, eine möblierte Garconniere mit Balkon/ Loggia.
Die komfortable Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, liegt im 1. Stock (mit Lift) des Hauses und verfügt über ein Flächenausmaß von 38,05 m² Wohn-Nutzfläche (und zwar 32,1 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 5,95 m² Balkon/ Loggia). Der geräumige Vorraum/ Diele mit großem Kleiderschrank bietet viel Stauraum. Von hier gelangt man in den geräumigen Wohnraum mit einer kleinen Küchenzeile. Vorgelagert ist der überdachte Balkon mit östlicher Ausrichtung und Grünblick. Das Badezimmer (mit Dusche) und WC ist mit hellen Fliesen versehen. Der Wohnraum ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Am Fenster/ Balkontüre gibt es Außenjalousie für die Beschattung.
Raumaufteilung: Vorraum/ Diele, Bad (mit Dusche)/ WC, Wohnraum mit Küchenzeile, Balkon/ Loggia; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein
Auch Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Fahrradraum, etc. stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten sind zur allgemeinen Nutzung für das Wohnhaus vorhanden.
Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme).
Die Wohnung wird Auftrags der Vermieterin lediglich an eine Einzelperson (berufstätig oder studierend - entsprechender Nachweis erforderlich) vergeben, Nichtraucher (in der Wohnung), ohne Haustiere bevorzugt.
Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in Salzburg - Herrnau, Nähe Naturwissenschaftliche Fakultät (NAWI). Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Schulen, Universitäten, etc.) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsversorgung ist hervorragend – Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe gegeben bzw. auch die Autobahn (Autobahnanschluss Salzburg Süd) ist in kurzer Zeit zu erreichen. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.
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