Beschreibung
SINGLEHIT! IN DER BRÄUHAUSGASSE GELANGT DIESE TOPGEPFLEGTE 31,24 m2 NEUBAUGARCONNIERE IM 4. LIFTGESCHOSS - HOFSEITIGE RUHELAGE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Extraküche, Badezimmer mit WC + Kellerabteil;
DIE WOHNUNG WIRD BIS AUF DIE KÜCHE UND DAS BADEZIMMER OHNE MÖBEL UND INVENTAR VERMIETET!
ANFRAGEN BITTE NUR VIA MAIL STELLEN! DANKE
Ausstattung:
+ Küche mit Herd, Spüle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kästen
+ Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ UPC-Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung
+ Kellerabteil
+ Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus
+ Tiefgarage im Haus
+ Bezug ab 15.07.2025 möglich
+ HBW 37,14 kWh/m2
Lage
BRÄUHAUSGASSE mit guter Infrastruktur des 5. Bezirks (Reinprechtsdorfer Straße, Schönbrunner Straße, Margaretenstraße, Margaretengürtel) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie 12A, 14A + 59A sowie die U4-Station Pilgramgasse und U4-Station Margaretengürtel sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Pauschalgesamtmiete: € 690,00 inkl. Betriebskosten-Aufzug-Heizung-Warmwasser
3 BMM Kaution : € 2.070,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 380,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH);
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 15.07.2025 möglich
Anbindung öffentlicher Verkehr
12A, 14A + 59A sowie die U4-Station Pilgramgasse und die U4-Station Margaretengürtel sind in unmittelbarer Nähe
DIE WOHNUNG WIRD BIS AUF DIE KÜCHE UND DAS BADEZIMMER OHNE MÖBEL UND INVENTAR VERMIETET!
ANFRAGEN BITTE NUR VIA MAIL STELLEN! DANKE
Makler: MARTIN ROS
E-Mail: martin.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
BRÄUHAUSGASSE mit bester Infrastruktur (Reinprechtsdorfer Straße, Schönbrunner Straße, Margaretenstraße, Margaretengürtel) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie 12A, 14A, 59A + N60 sowie die U4-Station Pilgramgasse und U4-Station Margaretengürtel sind in unmittelbarer Nähe
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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