Beschreibung
Im architektonisch anspruchsvollen Bürokomplex "Skyline" direkt über den historischen Stadtbahnbögen kommt diese voll ausgestattet und bezugsfertige Bürofläche zur Vermietung. Die Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 433 m² befindet sich im 5. Obergeschoß, so dass man einen wunderbaren Weitblick genießt. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in offenere Bereiche und Gruppenbüros, die Trennwände sind teilweise aus Glas, wodurch die Fläche sehr hell und freundlich wirkt. Eine Aadptierung des Grundrisses ist in Absprache mit dem Vermieter möglich.
Das Bürohaus "Skyline" liegt in sehr gute Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks auf der Heiligenstädter Straße. Eine Tiefgarage mit 265 Parkplätzen erstreckt sich über drei Geschosse und bietet somit auch genügend Platz für PKWs. "Skyline" liegt direkt an der Schnittstelle des Döblinger Gürtels und der Heiligenstädter Straße. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zu der U-Bahn- und S-Bahn-Station "Spittelau" (U4, U6) ausgezeichnet.
verfügbare Fläche/Konditionen:
5.OG: ca. 433 m² - netto € 16,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 4,50/m²/Monat
zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
6.OG: ca. 1.565 m² - netto € 16,50/m²/Monat (teilbar ab ca. 260 m²)
Betriebskosten: netto € 4,50/m²/Monat
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Bei Interesse können Parkplätze direkt beim Tiefgaragenbetreiber angemietet werden.
Ausstattung/Leistungen:
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Abgehängte Decken
- Bürobeleuchtung
- teilweise Glastrennwände
- ausgestattete Teeküche
- Heizung Fernwärme / Kühlung Fernkälte
- Fan Coils in Büro- und Serverräumen
- Lüftung über öffenbare Fenster und eine Be- und Entlüftungsanlage
- Brandmeldeanlage
- Videoüberwachung
- Zutrittskontrolle
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4, U6
S-Bahn: S40
Straßenbahn: 37, 38, D
Bus: 37A
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A22
Straßenanbindung B221 (Gürtel), B227 (Lände)
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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