Beschreibung
Sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zu erwerben!
*Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein Projekt auf Baurechtsgrund (100-Jahre) handelt*
Zum Verkauf gelangt ein moderne 3-Zimmer Erstbezugs-Wohnung an der Wagramer Straße. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist ost-seitig und in den Innenhofbereich ausgerichtet. Das Wohnprojekt wurde erst 2025 fertig gestellt und besticht durch folgende Highlights:
- moderne Bauweise mit begrünter Fassade
- Fußbodenheizungn & Kühlung mittels Erdwärme
- elektrische Außenrollos
- nahe U1 Kagran & Donauzentrum
- Kellerabteil
- uvm.
Kosten:
Kaufpreis Anleger: € 332.432,- zzgl. 20% USt
Kaufpreis Endnutzer: € 369.000,-
Kaufpreis "Stapelparker" Anleger: € 18.000,- zzgl. 20% USt
Kaufpreis "Stapelparker" Endnutzer: € 20.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 27,9 kWh/m2a entspricht der Klasse B
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Wagramer Straße, Donauzentrum, Alte Donau, Donaustadt Straße
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