Trend Logo

Smarte Investition – 2-Zimmer-Ferienwohnung | vollmöbliert & vermietbar

9546 Bad Kleinkirchheim / Kärnten
36 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 175.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Alpines Wohngefühl in Bad Kleinkirchheim

Im idyllischen Ortsteil Zirkitzen erwartet Sie eine charmante, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung – ideal für alle, die alpinen Lifestyle mit modernem Komfort verbinden möchten. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und einen traumhaften Bergblick, während das Ortszentrum mit seinen Annehmlichkeiten in nur wenigen Minuten erreichbar ist.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/d17654c439f44c3a882dcb025fc36b57

Highlights im Überblick:

  • Lage: Sonnig & ruhig in Zirkitzen, nahe dem Zentrum
  • Wohnfläche: ca. 36 m² | Nutzfläche inkl. Balkon: ca. 43 m²
  • Zimmer: 2 (Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche)
  • Küche: Modern, offen, ausgestattet mit hochwertigen Geräten
  • Fenster: Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
  • Baujahr: 1979 | Kernsanierung: ca. 2023
  • Heizung: Elektroheizung (Radiatoren)
  • Besonderheiten: Vollmöblierter Verkauf, stilvolles Alpin-Design, Balkon mit Panoramablick, 1 Kfz-Freistellplatz inklusive
  • Widmung: Bauland – Dorfgebiet (Kurzzeitvermietung & Freizeitwohnsitz möglich)

Wohnen mit Stil & Gemütlichkeit

Die Wohnung wurde vor rund zwei Jahren aufwendig kernsaniert und präsentiert sich heute in modernem, neuwertigem Zustand. Mittelpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit großzügiger Raumwirkung und Blick ins Grüne überzeugt. Das helle Schlafzimmer bietet Behaglichkeit, das Badezimmer ist mit Dusche und WC modern ausgestattet.

Die komplette Einrichtung im alpinen Stil – inklusive sämtlicher Möbel – ist bereits im Kaufpreis enthalten. Einziehen und sofort wohlfühlen oder direkt in die Vermietung starten!

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage mit Kurzzeitvermietung: Diese Immobilie bietet maximale Flexibilität. Auf dem sonnigen Balkon genießen Sie entspannte Stunden mit Ausblick auf die Kirchheimer Bergwelt inmitten der Nockberge und frische Alpenluft.

Fazit

Eine rundum gelungene Kombination aus moderner Sanierung, hochwertiger Ausstattung und herrlicher Lage: Diese 2-Zimmer-Wohnung in Bad Kleinkirchheim ist das perfekte Refugium für Genießer, Urlauber oder Investoren.


Jetzt Besichtigung sichern – und Ihr alpines Zuhause entdecken!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in sonniger und ruhiger Lage im gefragten Ortsteil Zirkitzen in Bad Kleinkirchheim. Umgeben von intakter Natur genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die Kärntner Bergwelt. Der Ski- und Wanderbus hält nur wenige Meter entfernt und bringt Sie oder Ihre Gäste komfortabel zu den Liftanlagen. Die Kaiserburgbahn – Ihr Einstieg in das vielfältige Skigebiet – ist in nur etwa drei Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die bekannten Thermen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Damit vereint diese Lage alpine Ruhe mit bester Infrastruktur – ideal für Erholung und Genuss.

In der Umgebung
Bus
1km
Bank
2km
Bankomat
2km
Post
3km
Polizei
2km
Supermarkt
3km
Bäckerei
2km
Schule
4km
Arzt
2km
Apotheke
2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 02.10.2025, 12:17:27 Uhr; Referenz-Nummer: 1014