Beschreibung
Sofort Bezugsfertig! Bestlage 6. Bezirk - Millergasse ++ Top sanierte 3-Zimmer Neubauwohnung ++ Perfekte Infrastruktur ++ U-Bahn und Mariahilfer Straße sind fußläufig erreichbar!
Hochwertig saniert und sofort bezugsfertig ++ Erstbezug in zentraler Lage
Diese märchenhafte Designer-Wohnung wird Sie begeistern!
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86,5 m² erwartet Sie eine perfekt durchdachte 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Die Wohnung liegt in der 2. Etage und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die neue Fassade mit thermischer Isolierung und energieeffiziente Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und geringe Energiekosten.
Highlights der Wohnung
- Großzügige Wohnfläche: 3 Zimmer auf ca. 86,5 m².
- DAN-Einbauküche: Vollausgestattet mit Siemens-Geräten, ideal für Ihre kulinarischen Kreationen.
- Böden: Feinstes Eichenfischgrätparkett in den Wohnräumen und italienische Design-Fliesen in Bad, Vorraum und WC.
- 2 WCs: Separates WC mit Waschbecken und ein weiteres WC im Bad – praktisch für größere Haushalte.
- Modernste Ausstattung: Akkustikpaneele in Holzoptik, schallisolierte Türen und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept sorgen für ein stilvolles Ambiente.
- Freie Mietzinsbildung: Ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage.
- Optional: Innenausstattung (z. B. Betten, Tische) kann übernommen werden.
Facts auf einen Blick
- Wohnfläche: ca. 86,5 m²
- Zimmer: 3 (optionale Trennung des Wohnzimmers für ein 3. Schlafzimmer ist möglich)
- Heizung: Gas-Zentralheizung + Fußbodenheizung im Bad
- Sanierungen: die Wohnung wurde vor kurzem hochwertig saniert: Türen, Leitungen, Wände, Böden
- Kellerabteil: ca. 4 m²
Kaufpreis
EUR 550.000
Diese Wohnung ist ein echtes Juwel in 1060 Wien – modern, elegant und perfekt gelegen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause!
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese exklusive Wohnung liegt in der Millergasse, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Zieglergasse entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit zu erreichen. Die Mariahilfer Straße, Wiens beliebteste Einkaufsmeile, befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch der Westbahnhof, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens, ist schnell zu Fuß erreichbar. Von hier aus stehen Ihnen zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung, die Sie bequem durch die gesamte Stadt bringen. Egal ob für den täglichen Arbeitsweg, spontane Ausflüge oder Shoppingtouren – diese Lage bietet alles, was ein modernes, urbanes Leben in Wien ausmacht.
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